房产继承无须缴纳遗产税。根据我国法律规定,继承人继承房产,只需缴纳继承权公证费用、房地产继承的过户税费以及契税。继承人办理房产继承需到相关部门办理房屋评估、继承公证等手续,即可完成房产继承。
一、
房产继承有遗产税吗怎么算
房屋继承是没有遗产税的,继承人只需要交纳下列税费:
1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
3.契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、
继承房产需要什么手续
继承房产需要如下相关手续:房屋评估、继承公证、申请产权登记等。且申请产权登记的,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以取得房产所有权,并能够依法申请办理该房屋继承登记。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百三十条
因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
三、
房产继承都需要什么材料
找法网提醒,房产继承都需要的材料如下:
1.遗嘱或者遗赠扶养协议;
2.继承人与被继承人亲属关系的证明材料,如户口本等材料;
3.继承人的身份证明;
4.房产权属证明材料;
5.法律规定的其它材料。