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本文目录
- 不动产包括什么，耕地算是不动产吗
- 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收哪些不动产
- 不动产权证国有和集体有什么区别
- 集体不动产证宗有什么用
- 集体所有的不动产和动产包括哪些
- 农村的宅基地是个人所有还是集体所有的
- 有集体土地不动产证是小产权房吗
不动产包括什么，耕地算是不动产吗
所谓不动产，一般是指土地及房屋、林木等地上附着物。
原则上，凡是能够自由交易并须通过登记物权才发生变动的，都能成为善意取得的对象。具体来说，不动产善意取得适用对象主要包含下列几种情况：1、土地。我国实行土地公有制，土地属国家或集体所有，土地不能成为交易对象。因此土地所有权不能适用善意取得的对象。然而，依据我国《城市房地产管理法》第36条、37条、46条及《担保法》34条土地使用权得为转让、抵押，其方式主要为买卖、设定抵押权或其他合法方式。由此可见，国有土地使用权得为不动产善意取得的标的物。但应注意的是，我国实行的是房随地走、地随房走的原则，国有土地使用权转让，其上的房屋自得随同移转。
2、房屋。根据《城市房地产管理法》31、36、37、38条及《担保法》34条等可知，我国房屋得为自由转让、设定抵押。故可以是不动产善意取得的对象。但由于违章建筑无法获得登记部门的登记，因此不得使用善意取得。另外，因为我国目前登记不完善，农村一些房屋并没有登记，因此，这些房屋自是无法适用不动产善意取得。3、林木。依据我国《森林法》15条《担保法》34条、42条规定，林木可自由转让、设定抵押。故可以是不动产善意取得的对象。
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收哪些不动产
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征的不动产有：
1.其他不动产；
2.组织的房屋；
3.个人的房屋；
4.集体所有的土地。
不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
不动产权证国有和集体有什么区别
所有权不一样啊，国有的，产权属于国家，肯定不能在交易中心交易，承租国有的不动产，疫情期间可以按规定减免租金，集体所有的不动产权，所有权属于集体，不是属于国家，多见于农村宅基地，有些不允许承租，只能承包，如果有出租的，疫情期间无减免租金规定。
集体不动产证宗有什么用
1、可以解决分散登记的诸多弊端。在分散登记模式下，既容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全，也会造成机构重复设置、资源浪费、行政成本增加，不方便群众和企业；不利于公众查询和信息共享，这些问题必须通过实行统一登记来解决。
2、通过不动产统一登记，可以最大限度整合资源，减少政府行政成本，进一步厘清政府与市场关系，完善政府运行机制，发挥市场的积极作用，更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。
集体所有的不动产和动产包括哪些
《物权法》第五十八条规定，集体所有的不动产和动产包括：
①法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；
②集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；
③集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；
④集体所有的其他不动产和动产。
农村的宅基地是个人所有还是集体所有的
农村的宅基地是集体所有权，个人的使用权。
我国土地所有权有两种：全民所有。集体所有。
所有权和使用权相分离的管理方式。
农村土地归集体所有，个人有使用权（承包土地、宅基地）。
有集体土地不动产证是小产权房吗
有可能是小产权房。因为小产权房是指土地使用权属于集体或农民的建筑物，拥有集体土地不动产证的房子可能就是小产权房。但是，具体情况还需要看该房子的土地权属、建设年代等因素来确定。如果该房子建设年代较早，土地使用权仍归集体或农民所有，无法取得国有土地使用证，那么其仍然是小产权房；而如果该房子建设年代较晚，土地使用权已经转让给了国家，取得了国有土地使用证，那么其就不再是小产权房了。所以在购房时需要仔细核实相关信息，以免因为土地权属问题产生纠纷。
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