大家好，今天小编来为大家解答业主大会和业主委员会指导规则这个问题，业主委员会需要多少个人很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 怎样当一个业委会主任
- 业主委员会主任的任期是多久
- 业主委员会需要多少个人
- 一年可以申请成立小区业主委员会多少次
- 新小区首次成立业主大会，业主委员会的问题
- 业主委员会几年换届
- 业主委员会需要几枚印章分别是什么章，具体情况
怎样当一个业委会主任
在小区的各项管理中，做到依法依归，公开、公正、公平的原则，对外要争取所有业主的利益最大化，还要有公德心。
业主委员会主任的任期是多久
参照住建部《业主大会和业主委员会指导规则》
第三十二条之规定：
业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任。
业主委员会需要多少个人
根据·《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条规定：业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。
1、业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组织能力；（六）具备必要的工作时间。2、业主委员会的职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）监督管理规约的实施；（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（九）业主大会赋予的其他职责。一年可以申请成立小区业主委员会多少次
按照《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，一个小区只能成立一个业主委员会。
已经成立业委会的小区，如果业主对业委会成员有异议，可以启动业主大会表决机制，更换业委会成员。但是，业委会只能成立一次。如果业委会申请被政府部门驳回的，可以在按照政府要求调整后重新申请。这个没有规定，只要业委会没有正式成立，可以反复提出申请，没有次数规定。新小区首次成立业主大会，业主委员会的问题
业主委员会是小区业主行使业主权利的法定代表机构，是小区各服务单位的监督、督导机构，代表全体业主协助、监督物业管理企业，依法对小区的公共设施、设备、区域、部位进行管理，为业主提供优质服务。是每个住宅小区不可缺少的重要组织。
鉴于你们小区目前的状况，只能先由业主集资垫付各项费用，待小区业主委员会成立后，从物业公司手中收回公共收益，再将业主的集资款予以偿还。
业主委员会几年换届
根据《业主大会和业主委员会指导规则》，业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任。另有的地方规定任期为3年。所以，业主委员会一般3-5年进行换届。
业主委员会需要几枚印章分别是什么章，具体情况
这个问题值得探讨一下。
国家层面的法规中，住建部《业主大会和业主委员会指导规则》在该问题上有下列表述：
1、业委会办理备案后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。
2、业委会应当建立印章管理规定，并指定专人保管印章。使用业主大会印章，应当根据业主大会议事规则的规定或者业主大会会议的决定；使用业委会印章，应当根据业委会会议的决定。
从上述规定可以看出，业委会需刻制两枚印章，即“业主大会”公章与“业主委员会”公章。
而从实践来看，这两枚公章均由业委会负责保管，在管理和使用上往往极不规范，甚至混乱：
1、有的业委会的公章甚至交由物业公司人员负责保管，这类业委会形同虚设；
2、有的业委会根本不按照规定程序用章，搞一言堂，视《议事规则》与《管理规约》为无物；
此外，对于与物业公司之间签订的《物业服务合同》，按照相关规定，应加盖业委会公章；
但选聘物业公司的决议，必须经业主大会专题讨论且有双过半以上业主同意后方可签订或者续签；实践中，这类事宜有太多的暗箱操作。
由此，加强业委会公章的管理是个非常重要的事情。
好了，关于业主大会和业主委员会指导规则和业主委员会需要多少个人的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！