大家好，关于买房交了首付开发商迟迟不签合同很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于交了房款迟迟不能签合同怎么回事的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 买新房付了首付，但开发商迟迟不交房，购房合同上又没写交房日期，该怎么办
- 买了套公寓，首付款交了三个月可开发商总不提签合同的事情总是在拖，该怎么办
- 交了首付，售楼部让签合同，但是我没签，这样对我有什么坏处吗
- 交完首付没签购房合同正常吗
- 为什么交了首付款，签不了购房合同
- 交了房款迟迟不能签合同怎么回事
- 售楼处不给签购房合同怎么办
买新房付了首付，但开发商迟迟不交房，购房合同上又没写交房日期，该怎么办
交完首付没签购房合同不正常
正常的买房流程是：定金（签订认购协议）--付首付（签购房合同）--房管局备案。
如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：
1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。
3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。
买了套公寓，首付款交了三个月可开发商总不提签合同的事情总是在拖，该怎么办
首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是开发商方面违约产生的不能签订合同，其产生的损失可以起诉获得赔偿。
依据合同法规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
交了首付，售楼部让签合同，但是我没签，这样对我有什么坏处吗
谢谢直接邀问！很荣幸回答这个通过中介全款购房问题。
凭证。先查验一下购房首付款发票或收据，确认购房楼栋号和房号。
付款发票或收据可以反证交易合同成立并已生效。
合同。感觉题主需要了解一下合同法，任何交易都是依据合同付款。即便是上班工作，比如：单位支付员工工资，也是依据劳动合同付款（薪金）。
题主应该有认购协议书吧？找找看有没有？推理解答，还需题主确认。亡羊补牢，尽快签合同。
付款。全款购房也可以分期付款。可以说，题主表妹在中介也不专业，掌握东西还不够。
可以约定第一笔款首付，第二笔款付款日期是可以商定的。
坏处。主要是房价涨的话，开发商退款退房，如果你没有签订合同，那么，你一点办法也没有。
反过来，如果房价跌的话，你想退款退房，除了折腾时间和精力不说，资金占用有代价，有点亏。
纠纷。题主这是中介代理购房，开发商一般不干预中介退款退房。
如果开发商干预中介，你和谁协商决绝问题呢？打官司，诉讼主体是谁呢？
回答到这里。谢谢！
交完首付没签购房合同正常吗
交完首付没签购房合同不正常
正常的买房流程是：定金（签订认购协议）--付首付（签购房合同）--房管局备案。
如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：
1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。
3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。
为什么交了首付款，签不了购房合同
您好！
在商品房买卖过程中，贷款购房一般为这个步骤：
审核贷款条件（户口，收入证明，流水等材料）交定金签认购协议书-补首付款随后签订《商品房买卖合同》-贷款-银行审批通过-进入抵押-放款！
而补交首付款如果开发商手续没问题的话，随后可立即备案！如果您房子交完首付款没备案，那么可能是以下原因：
1、所购房子属于在建工程抵押。这种情况是开发商把房子抵押给银行，虽然已经销售，但是还没有去银行进行解压！也就是说房子现在是处于抵押状态！需要开发商解压之后才能备案！
2、开发商五证不全。多为预售许可证没下来，看看开发商能否提供给你预售许可证，如能提供，那多半是第一种情况！
出现交完首付不备案的情况，可以查看商品房认购协议，看看上面有没有真是备案约定的相关条款，如果有，可以协商按照条款执行！这种情况你可以要求退房退款！如果不想退，那就只能等，什么时候解压什么时候可以备案！
看见麻烦点赞，希望能够帮助您！同时可以关注我，我之前发表过关于购房时应该注意的问题！随时沟通！
交了房款迟迟不能签合同怎么回事
首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是开发商方面违约产生的不能签订合同，其产生的损失可以起诉获得赔偿。
依据合同法规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
售楼处不给签购房合同怎么办
交完首付没签购房合同不正常
正常的买房流程是：定金（签订认购协议）--付首付（签购房合同）--房管局备案。
如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：
1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。
3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的买房交了首付开发商迟迟不签合同和交了房款迟迟不能签合同怎么回事问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！