老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房屋买卖合同解除的要件是什么法律和房子过完户了，买房人不给钱怎么办的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房屋买卖合同解除的要件是什么法律以及房子过完户了，买房人不给钱怎么办的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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房子过完户了，买房人不给钱怎么办
房子过户了，买房人不给钱，这类事一般发生在以下三种情况：
一是按揭购房，买房人付了首付，尾款没到。银行办理按揭手续要求房产必须先行过户，才能审批放款，但放款时间通常要一个月左右才能到账，这种就不需要担心，银行只要放款就是直接拨付到卖方账户。
二是按揭购房，买房人付了首付，房产过户后，由于购房人原因，比如提供虚假材料，导致银行停止放贷，或者由于政策原因银行停止房贷，而购房人又没有能力一次性付款。
三是在一次性付款情况下，有些购房人以担心卖方不协助过户为由，要求留一笔尾款，等到房产过户之后再付。但实际过户之后，购房人耍赖不付尾款。
出现后两种情况，如果协商未果，可以向人民法院提起诉讼，请求判对方履约付款，或者请求解除合同，撤销房产登记手续。然后，凭法院判决书或裁定文书，去不动产登记机关办理房产登记变更手续，拿回房产。
开发商如果强行解除购房合同会承担什么后果？具体如何？
您好,要看解除合同的原因是什么,合同中对违约情形是如何约定的等等,
1.开发商违约。如果开发商存在下列问题,购房者可以根据法律的规定要求退房:1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告...
2.购房者违约。如果购房者违约,比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的,如果开发商同意的话可以解除购房合同,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失。但是,如果是因不可归责于当事人双方的事由
3.可以起诉解决，要求开发商遵守合同条款。1、买房合同签定后，开发商不可以单方面变更合同。《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2、开发商要变更合同，需与买房人协商一致。《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
文章分享结束，房屋买卖合同解除的要件是什么法律和房子过完户了，买房人不给钱怎么办的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！