老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房屋拆迁评估要多久和房屋赔偿一般按什么评估的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房屋拆迁评估要多久以及房屋赔偿一般按什么评估的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、旧改立项到收房要多久
1、大约看旧改流程的进行，时间差不多在一年左右
2、那从老破小旧村到综合体大城，深圳城市更新有哪些流程，又有哪些机构部门参与其中呢？
3、立项→审批、公示→确定开发商→拿地→建造→交房
4、①需改造城中村所在的镇政府向区旧改办递交“旧改申请”；
5、②区旧改办同意之后做出审批之后递交给区政府批复，区政府批复便完成了“立项”；
6、③“立项”完成之后要核实旧改的范围，并核查范围内物业归属，编制初期的旧改规划设计；
7、④区旧改办根据街道的旧改方案进行一个评估、审查。在此基础上拟定一个更详细，更具体的规划交由区政府；
8、⑤区政府批复，并公示预案，区政府公示的预案内容包括旧改规划详细，拆迁补偿方案，安置回迁方案。还要征询公众意见，需要90％以上村民同意。至此，完成“审批、公示”；
9、⑥接下来就是招标，就是政府把项目放出去，各地产开发商来竞标；
10、⑦开发商竞标成功就要把旧改资金落实；
11、⑧资金到位了没有问题了区旧改办就可以和开发商签约，完成了“确定开发商”；
12、⑨开发商确认好了，国土局和旧改办签订《土地出让征用协议》，同时开发商拿到国土规划单位的《土地选址意见书》和《建设用地规划许可证》；开发商和村民签订《拆迁补偿协议》，然后国土规划单位才给开发商签《房屋拆迁许可证》还有《土地出让合同》，开发商才能开始报建。可以动工建设了，然后是交房。
13、对于开发商来说，每个更新项目都必须严格履行这些阶段。
二、旧改意愿征集到立项要多久
旧改意愿征集到一般情况下公示六个月后没有异议就可以立项啦，如果在公示期间出现较大异议，需要专家组对项目进行重新评估，争取合理的方案。
三、从公示到拆迁一般要多少时间
1、对于依据规划、依据法定程序审批的建设项目，被拆迁人如有不同意见，要认真耐心地做好说服工作。对不能达成拆迁补偿安置协议的，要依法裁决后才能实施强制拆迁。对不能达成协议且涉及面广的拆迁项目，要严格限制采取强制性拆迁措施；确需强制执行的，必须严格执行法律程序。建设工程规划方案一经批准，建设单位不得擅自变更；确需变更的，必须经过规划部门审批；城市规划行政部门在批准其变更前，应重新进行公示。拆迁单位在拆迁过程中要建立拆迁纪检、监察机制，畅通群众监督举报渠道。
2、《意见》规定，房屋拆迁价格必须提前向拆迁户公示7日，如果拆迁户对拆迁价格不满意可以要求重新评估。整个评估过程必须透明化、公开化。该《意见》明年1月1日起实行。
四、房子评估后大概多长时间征迁
房子评估后征迁的时间长短因地而异，一般情况下征迁时间多为半年至一年。
1.评估的目的是为政府对迁拆工作做出合理的安排，制定出迁拆方案，经过居民的自愿、协商达成协议，审批程序等环节。
这个过程可能需要一定的时间，并且征迁的面积越大，相关部门的工作量就越多，时间也就会相应加长。
2.根据我国法律法规，房屋征收前须对其进行评估，评估过程相对复杂，如果评估结果不同意居民的房价赔偿，需要调解、诉讼等额外的程序处理，也会增加征迁时间。
3.另外，征迁的具体实施时间还需要考虑到其他相关政策、社会因素的影响，比如征迁地点的交通情况、居民的迁出意愿等，都可能会对征迁时间造成影响。
五、房屋拆迁测量到实际拆迁要多少时间
各地的进展程度不一样。首先是初次入户调查工作，当地政府工作人员带领拆迁公司、评估公司、审计公司对占地面积、房屋面积、房屋结构、装修及附属物、人口结构、家庭情况做详细调查。然后等待审批通过和人口公示以后便会发送《致居民一封信》，里面会有相关拆迁或者征收政策。然后政府会要求户主去领取评估单，上面会有房屋面积、房屋价格、和装修及附属物价格。开始奖励期后会有前几天的评估复核阶段，如果对房屋面积，装修及附属物数量价格有异议，可以要求评估公司直接复核或者解释。如果还不满意可以要求重新复核。
六、征收补偿方案论证到公示多久
1、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
2、补充说明:一、市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
3、二、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
4、三、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
七、公路建设拆房子赔偿款多久可领到
1、公路建设拆房子赔偿款一般四十五个工作日到账。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。
2、因此，拆迁赔偿款的到账时间一般为四十五个工作日
文章分享结束，房屋拆迁评估要多久和房屋赔偿一般按什么评估的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！