大家好，今天来为大家分享交房注意事项的一些知识点，和交房注意什么事项的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
交房注意什么事项
交房注意的事项
1、墙体是否不垂直
有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题，这些问题都应该得到重视，严重时应该找到开发商要求赔偿。
2、天花板是否齐整
有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，可以自行修正。
3、墙面是否有裂缝
业主应该特别注意，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。
楼盘交房注意事项有哪些
1.
确认收房流程开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2.
领取收房验房表业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3.
综合验收业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。
4.
问题解决方案业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
交房验房注意事项
步骤/方式1
楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
步骤/方式2
墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
交房后注意事项
1、墙面是否空鼓：肉眼一般看不出来，需要带个小锤敲敲，空鼓的声音很明显，出现原因是水泥标号不足，墙体未抹均匀。空鼓问题比较普遍，但可以及时要求物业整改，以免影响后期装修;
2、墙面、地面是否平整，有无出现裂缝;
3、门框、墙角是否倾斜;
4、各处下水是否通畅;
5、插座、电源是否无误;
6、防水、水压是否正常，有时间一定做一下闭水试验;
7、认真记录下电表、气表、水表的读数;
新房交房注意事项及验房流程
1.
确认收房流程开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2.
领取收房验房表业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3.
综合验收业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。
4.
问题解决方案业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
交房注意事项及问题
首先要去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验
1查验房屋的《住宅质量保证书》，而且可以带走。
2查看《竣工验收备案表》，仔细查看，不能带走。
3查看《住宅使用说明》，也可以带走。
4核实面积实测表，了解房屋实际面积。
5索要管线分布竣工图（水。强电、弱电、结构）可以带走用于以后装修。
核实面积、合同以及价钱多退少补的问题
确认售楼合同附图和现实是否是一致的,结构是否与原设计图是相同的,房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的,与合同签订面积是否存在差异。(先查看售房合同,看看与其相差为多少,一般3%之内不考虑,超出部分则需要进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)。
实际检查房屋
一切从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
01
交房时要带上工具
当谈到交房时注意事项有哪些?首先要准备好工具，盖房有盖房的工具，当然验房也要有验房的工具，要带上笔小锤、软管、电笔，这些是必备的工具。带好工具，另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的，是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔自然是检查开关电路插座的。
02
交房时要仔细核对图纸
交房时注意事项有一个特别注意的地方，那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元，看在钱的面子上，你也要认真检查对比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间，厨房要放置冰箱，卫生间要放置洗衣机，这些要考虑尺寸，避免所留的空档的地方不足。
03主要检验类目
1门新房门的验收比较容易被人们忽视，我们要认真的检查每一扇门，其中，入户门的检查尤其重要，仔细检查门表面是否有划痕或被碰撞过的痕迹，再看看门框是不是正，接着再试试锁，看看是否好开，最后再看开关门时是否流畅或是否会发出声响。
2窗户、窗框在面临窗户验收时，我们要检查每个房间窗户的玻璃与窗框，看玻璃上是否有划痕、起泡等问题，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，看看是否贴了防水条，再看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
3电线图检查配电线路，最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。
4天花板、地面天花板就看看是否有裂缝，有水渗透的痕迹或者裂痕，是否有麻点，有麻点的话对以后装修带来不利的影响。地面就看下是否空鼓，有裂缝。用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好。地面空鼓的话，砖和木地板铺贴上去会导致地砖和木地板的松动。
5卫生间卫生间看看下水是否正常，有些业主带了个桶去接水试试。还需要检查下有没有预留排气孔，管道是否压得太低，影响到安装吊顶。
6厨房检查在厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置是否合理，主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。
7墙面墙是检查的重中之重。咱们由外向里、由上到下来检查。
A、首先看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，说明存在隐患。
B、看屋顶上是否有裂缝。裂缝与横梁齐平基本无妨，若裂缝与墙角成45度角，说明结构有问题。
C、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，墙面是否有有水渍。
D、最重要的有无空鼓问题，可以买个空鼓锤自己检测，敲上去咚咚响的就是空鼓的地方。按照相关规定，房间中允许有一定的空鼓，墙面空鼓的允许范围是0.02平方米，地面空鼓允许的范围是0.04平方米。如果房屋中空鼓比较多、且面积较大，业主需要找物业或开发商修复空鼓。需要着重检查空鼓的空间是卫生间、厨房，卫生间和厨房的墙面都要贴墙砖，空鼓问题没处理好，砖会脱落，带来安全隐患。
交房注意事项大全
一、查看资料。
1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。
3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。
5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
8、签字时注明“楼房状况未明”。
二、楼房结构。
1、检查房屋有无裂缝
(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。
(3)承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。
(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
2、检查空鼓
(1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
(2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。
3、检查倾斜与水平
(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
(2)目测大致地平。
(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。
4、测量房间的层高
建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。