各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享房屋抵押后还可以出租吗法律规定，以及汽车租出去被抵押怎么办的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
- 房屋抵押给银行在先，租赁合同在后，租赁合同有效吗
- 房产证上有居住权人，抵押或者贷款用通过居住权人同意吗
- 别人的房产过户到我名下，再用来抵押贷款，会对我有什么不利
- 在房屋出租期间房主能卖房子给别人吗
- 汽车租出去被抵押怎么办
- 租赁房屋被拍卖，抵押，查封，承租人怎么办
- 已出租给民营医院的房产能抵押吗
房屋抵押给银行在先，租赁合同在后，租赁合同有效吗
房屋抵押给银行在先，租赁合同在后，租赁合同是有效的。
但是，如果银行行使抵押权，向法院起诉拍卖房屋，租赁合同随时可以解除。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条
租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:
(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
房产证上有居住权人，抵押或者贷款用通过居住权人同意吗
是必须需要通过居住权人同意之后才可以办理抵押贷款的，新的民法典里面是有法律法规规定的，在一套房子里面的有居住权人的时候，产权人如果是办理房子的买卖合同或者是房子的租赁合同，还有就是用房子办理抵押贷款合同的时候都是需要居住权人同意的
别人的房产过户到我名下，再用来抵押贷款，会对我有什么不利
很高兴回答这个问题，而且身边有这样一个真实的案例和大家分享，
首先从法律属性来讲，房产以过户转移登记为准。相当于你买了房子。并且做了抵押贷款。你的购房资格被占用并有贷款记录。大约在12年左右。朋友之间用上述方式办理了贷款。并签订协议约定借款由原产权人偿还，还清后无条件过户回朋友名下。
几年后朋友因生意出现问题无法继续还款。银行起诉现在产权人导致自己银行征信不良，无法贷款买房。双方多次诉讼银行也没有改变征信记录。
如果说有什么不利一目了然。如果愿意帮助朋友就要考虑到风险。供参考！
在房屋出租期间房主能卖房子给别人吗
租房期间，房主将房子卖了，租赁合同继续有效。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》119．私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
《中华人民共和国物权法》第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
扩展资料：
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：
（一）房屋共有人行使优先购买权的；
（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
参考资料来源：
汽车租出去被抵押怎么办
如果您是汽车的正式所有者，并且将其出租出去，但车辆被抵押了，您需要进行以下步骤来解决问题：
1.了解抵押情况：确认车辆具体的抵押情况，了解贷款人和金额等相关信息。同时也要查看租赁合同或协议，看是否有关于车辆不能被抵押的条款。
2.通知借款人：如果您之前不知道车辆被抵押，需要尽快通知租赁合同中的借款人，让他们知道实际情况并尝试与贷款人沟通解决问题。
3.沟通贷款人：联络贷款人并告诉他们车辆已经被租出去了。了解如何支付贷款和获取你的汽车的具体方法。
4.寻求专业法律建议：根据当地法律规定，您可能需要咨询一位资深律师来确定自己的权利、责任和法律义务。
总之，在签署任何租赁合同之前，请仔细检查和研究所有权和经济状况等方面。这样可以避免意外发生，并确保您在合约期内获得所需保证。
租赁房屋被拍卖，抵押，查封，承租人怎么办
租赁物在执行中要看租赁关系形成的时间，如果租赁关系形成于查封之前，按照买卖不破租赁的原则，你可以提出执行异议，由法院审查，基本的处理方式是一是你购买，租赁人有优先购买权，二是和买受人协商继续租赁到期满。如果发生在法院查封之后，则没有经过法院许可是不能租赁的，租赁无效，你应当搬出，损失由出租人承担。
已出租给民营医院的房产能抵押吗
能抵押，你出租的只是使用权，又不是产权。如果对外出售的话，民营医院有优先购买权。
文章分享结束，房屋抵押后还可以出租吗法律规定和汽车租出去被抵押怎么办的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！