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房子在妻子名下妻子不出面丈夫可以卖房吗
房本是你妻子的你单方面是卖不掉的需要户主签字的。如果房产是你们夫妻的共同财产，妻子不同意卖，那法律上就不承认买卖关系的存在，也就是说，丈夫单方卖房子的行为是违法的，***的话，***会支持妻子胜诉，买方必须退回房产。
单独所有房产出售需要配偶签字吗
当事人只要是已婚身份前提，处置卖掉住房，房管部门都会要求当事人和配偶一起到场签字办理住房的过户手续。
原因是，规定婚后和婚前住房，可以由夫妻俩有事先书面约定住房产权为共有或个人所有。房管部门为了免责，都会要求当事人夫妻双方一起签字才可以办理住房的过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民***或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
《婚姻法》规定：
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
卖房子需要夫妻双方签字吗
你这种情况，卖房子必须夫妻双方都签字同意。
一、结婚后购买，如果当初办理房产登记时，你们夫妻没有书面约定归你单独所有，房产证虽然写你的名字，房子还是你们夫妻共同所有。卖房的时候，是需要夫妻双方签字的。这一点无论是之前的《婚姻法》还是现在实施的《民法典》都有明确规定。
《民法典》第一千零六十二条及第一千零六十五条规定，夫妻对婚姻存续期间所得工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益等财产，归夫妻共同所有。男女双方约定婚姻存续期间所得财产归各自所有、共同共有或部分各自所有或部分共有的。约定应当采用书面形式。
二、卖房还债不敢让媳妇儿知道，知道了就过不去。如果是为家庭生活所欠债务，共同还债是夫妻应尽的义务，《民法典》第一千零六十四条也有规定：夫妻一方在婚姻存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻债务。
三、瞒着媳妇儿卖房，即使有买家，房屋也没法过户。因为到不动产登记部门办理转移登记时，要求共有人共同申请，你媳妇儿不签字，登记机构不予受理。
欠债还钱，天经地义。想还钱又不敢卖房子，可以让债权人去******，到时候强制执行房产，不管你媳妇儿愿不愿意，房子都得处置。
查房时没有妻子名字，卖房子是不是也需要妻子签字
是的，卖房子需要妻子签字。因为在夫妻共同财产制度下，房产是夫妻共同所有的，双方都有权处分财产。所以在卖房的时候，必须经过双方的签字和同意才能进行。即使在查房时没有妻子的名字，她也拥有房产共同所有权，必须也经过她的同意才能卖出房子。另外，对于其他涉及夫妻共同财产的事宜，也需要妻子的签字和同意，这是法律规定的。因此，在夫妻共同财产的处理中，双方都需要考虑到对方的权益，相互协商，达成一致的意见进行处理。
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