一、夫妻离婚房贷未还清房产过户费用是怎样的
一、税收类别：
1.契税是产品价格的2%；
2.印花税应为产品价格的5/10000。
(2)费用类别：
1.注册费为80.00元；
2.交易费的百分之二(根据生产价格)；
3.生产成本是20元
在离婚财产转移费用问题上，许多离婚夫妇担心离婚财产转移是否会免除契税。根据我国《婚姻法》及其司法解释的规定，对夫妻根据是否征收离婚房地产转让契税而离婚。如果共有房地产被重新分割或属于一方，将不征收契税。如果夫妻一方原来拥有的财产的所有权在离婚时发生变化，应根据赠与征收契税。然而，如果离婚财产被转让，将不征收个人所得税。这里需要提醒的是，是否征收契税和在特定地区征收的金额可能有所不同。因此，当离婚财产转移时，可以去相关部门咨询或咨询律师，在律师的帮助下办理离婚财产转移。
二、尚未还清贷款的按揭房能否分割
一般来说，只要抵押人取得该财产的所有权登记证，他就拥有该抵押财产的所有权。是否还清银行抵押贷款与是否取得抵押财产的所有权是不一样的。在离婚诉讼中，真正的问题在于抵押财产的所有权是否已经确定，而不是获得财产所有权所产生的债务是否已经全部清偿。当夫妻一方或双方已经取得抵押财产的所有权登记时，没有理由限制夫妻之间将抵押财产分割为共同财产。
因此，在离婚诉讼中，即使银行的抵押贷款没有还清，已经取得所有权登记的抵押财产也不能被视为没有取得所有权，不能分割为夫妻共同财产。只有一方以抵押方式购买房屋，其与银行之间的债权债务关系以所购财产为担保(如夫妻一方婚后参与共同还款，婚前夫妻一方的个人债务由夫妻一方用于清偿，所有权方应对离婚进行补偿)，这并不妨碍抵押财产所有权的确定和分割。
上述知识是123律师网对“什么是离婚抵押贷款尚未付清的财产的转移费用？”抵押房屋分割时，所需费用包括契税、印花税、登记费、交易费等。欢迎需要法律帮助的读者到进行法律咨询。