根据我所了解到的信息，以下房产可以免纳房产税和契税：
1. 国家机关、人民团体、军队自用的房产，但是经营性的房产除外。
2. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，但是经营性的房产除外。
3. 国家重点扶持的公共基础设施项目自用的房产，但是经营性的房产除外。
4. 符合国家财政部门规定的敬老院、福利院、光荣院、孤儿院、救助管理站、流浪乞讨人员救助管理机构、精神卫生机构、以及福利性、非营利性的老年服务机构自用的房产，但是其中通过出让等有偿方式取得的除外。
5. 学校、幼儿园、托儿所自用的房产，但是经营性的房产除外。
6. 医疗机构自用的房产，但是经营性的房产除外。
7. 社会福利性房产，但是经营性的房产除外。
8. 符合国家有关规定的廉租住房经营管理单位按照住房租赁市场价格向规定的保障对象租赁的公有廉租房，包括政府和单位以租金补贴或者实物配租的方式向低收入家庭提供的住房，但是经营性的房产除外。
9. 政府和单位举办的非营利性的医疗机构的房产，但是经营性的房产除外。
10. 个人所有非营业用的房产，但是经营性的房产除外。
11. 因不可抗力因素导致纳税人无法缴纳税款的房产，可以申请免征房产税和契税。
12. 土地管理部门、房产管理部门批准划拨的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地开发经营的土地、房屋，可以申请免征房产税和契税。
13. 纳税人开采或者生产能源资源提供应税劳务的，可以申请免征房产税和契税。
14. 房屋产权所有人死亡后，依法取得房屋产权的法定继承人或者遗嘱继承人以及依法取得房屋产权的受遗赠人可以申请免征房产税和契税。
15. 房屋产权无偿赠与同属法定继承人或者遗嘱继承人以及依法取得房屋产权的受遗赠人可以申请免征房产税和契税。
16. 国家税务总局规定的其他情形。
需要注意的是，不同地区的政策可能存在差异，具体还需咨询当地相关部门了解详细信息。
这些房产可以免纳房产税和契税，你知道吗？
许多人都不知道，其实有一些房产是可以免纳房产税和契税的。这无疑为那些正在寻找合适房产的人们提供了更多的选择。本文将详细介绍哪些房产可以享受这些优惠政策，以及这些政策背后的原因。
一、个人首套住房
个人首套住房是免纳房产税和契税的。这一政策是为了保障公民的基本住房需求。因此，购房者如果购买的是自己居住的第一套房子，那么可以享受这些优惠政策。不过，如果购房者购买的房屋超过了自己居住的需求，那么将会需要缴纳房产税和契税。
二、公共设施
公共设施是可以免纳房产税和契税的。这是因为公共设施是为社会大众提供服务的，而不是为了个人的利益。公共设施包括公共图书馆、博物馆、体育馆、医院等。这些公共设施的维护和运营都是由政府出资的，因此可以免除房产税和契税。
三、军队房产
军队房产是可以免纳房产税和契税的。这是因为军队是国家的特殊机构，其职责是保卫国家安全和维护国家稳定。军队房产作为军事机密的一部分，其信息的公开程度是有限的，因此可以免除房产税和契税。
四、农村宅基地
农村宅基地是可以免纳房产税和契税的。这是因为农村宅基地是农民的基本住房保障，也是农民的重要财产。政府为了保障农民的利益，对于农村宅基地上的房屋不征收房产税和契税。
虽然房产税和契税是为了调节房地产市场而设立的税收，但是政府为了保障公民的基本住房需求以及公共利益，对于一些特定的房产是免除这些税收的。这些房产包括个人首套住房、公共设施、军队房产以及农村宅基地等。购房者在购买房产时可以关注这些优惠政策，以便更好地选择适合自己的房产。