在按揭的房子可以加配偶的名字,一般还清贷款后,当事人可以携带身份证、户口本、结婚证、房产证等材料前往房管部门办理,一般在二十个工作日后即可领取新房产证。
一、
在按揭的房子可以加配偶的名字吗
在按揭的房子可以加配偶的名字,主要有两种情况:
1.房贷已经还清:如果房贷还清,婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证,到当地房管部门直接办理房产证加名即可,如审核通过,一般在20个工作日后就能领到新的房产证。
2.房贷还未还清:如果房产仍在还款中,添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先,夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。
二、
银行按揭买房需要什么资料
银行按揭买房需要的资料如下:
1.需申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2.需购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
3.需房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4.需购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
5.需借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
6.需开发商的收款帐号1份。
三、
银行按揭买房有合同吗
银行按揭买房有合同,按揭买房购房合同是放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。找法网提醒您,一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份,如果您没有,您应该向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话,你应该向开发商索要购房合同的复印件。