大家好，今天给各位分享房产权占比更改的一些知识，其中也会对为什么要改房产比例呢进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
一、房产证上用途里写综合什么意思
1、综合，就是没定这房子最终的用途。
2、按房屋用途性质分类，证上填写居住用房和非居住用房2种性质。不同用途性质的房屋应分别登记发证。
3、《城市规划法》实施后，经依法批准建设的房屋，房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件（连附图）所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见。
4、如有关文件记载的房屋用途不明确（如“综合楼”等），可以土地出让合同中约定的建筑物部位分类（按已收取的“楼面地价”类别区分），作为登记具体房屋用途性质的参考依据。
5、如裙楼部位可能按商业用途，塔楼部位按住宅用途计收土地有偿使用费，相应的房屋应当分别登记“非居住用房”和“居住用房”。
6、为便于房地产权证使用者了解证内有关房屋由城市规划部门认定的具体用途，可在附记栏注记非居住用房的规划用途，如注记“城市规划房屋用途：商场（或办公用房、厂房等）”。
二、房产证的撤销和注销和更证有何区别
1、撤销：房产证的办理存在不合法的房产证，房屋登记机构收回房屋权属证书，撤销原房产登记并公告作废。
2、注销：房屋灭失或放弃房屋所有权或法律法规规定的其它情形的房屋产权人申请房屋所有权注销登记。
3、更证：房产权的变更或转移。比如：刘先生把自己一套商品房的产权转让给他儿子时，就需要更换房产证了。
三、房产证上规划用途为综合是啥意思
1、综合一般就是综合用地，意指由两种或两种以上用途组成的公共建筑产权年限为50年。对于购房者来说，因为综合用地的用途比较广泛，所以业主购买前必须先确定用途分类。如果想要居住和公共在一起，建议购买商住房，如果只用商业投资，建议购买综合楼。
2、综合楼，该房屋在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的。两者兼具才可。
四、房产证上是两个人的名字，现在要改成一个人的，需要什么手续
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。共分四种情况：1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次购买普通住宅：3%；4.购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。
五、共有产权房申请的家庭成员可以变更吗
1、家庭成员共同申请购买的房屋可以办理产权份额变更，需要满满足三个条件：权利人协商一致；经过所有共有人以及抵押权人同意；携带相关材料到当地的房产管理部门办理变更手续。
2、建议具体流程可以咨询当地的房屋管理部门，或者请一位专业律师进行咨询指导。
关于本次房产权占比更改和为什么要改房产比例呢的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。