大家好，今天来为大家解答什么是按揭这个问题的一些问题点，包括按揭付款是什么意思也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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按揭贷款和普通的贷款有什么区别
按揭贷款和普通贷款主要有以下几大不同:
1.用途不同按揭贷款主要是用于房产贷款。
葡萄贷款一般是用于生产经营，个人或家庭消费，比如装修贷、旅游贷。
2.成本不同按揭贷款成本低于普通商业贷款成本。
按揭贷款下在进行房产调控的时候，一般会上浮5~20%。房贷政策放松的时候可能会打折，比如以前出现过的85折。如果要是公积金贷款利率更低。
商业贷款一般会基准利率上上浮20%以上，企业有的企业经营贷款达到8%，9%或者10%以上。。
3.贷款时间长短不一样按揭贷款最长年限可以做到30年，且贷款到期日不超过贷款人的退休年龄。
商业贷款贷款期限最长一般不会超过5年，最短的贷款期限可能只有几天。
4.保证程度不一样按揭贷款一般是住房贷款，住房对中国人来说属于刚需品。抵押物的质量比较高，叫其他抵押物更容易变现。
商业贷款抵押物就多种多样，可以是存货可以是应收账款，可以是房地产，可以是机械设备，也可能是信用贷款。其抵押物的心意反而要差一些。
5.风险不一样对于银行来讲，按揭贷款的贷款人一般都有稳定的收入来源，而且抵押物是房产，品质比较高。银行的风险相对比较小，银行也更喜欢住房按揭贷款。
而商业贷款，对银行来讲，要么没有抵押物，要么抵押物变现困难。而且企业的经营状况具有不确定性，风险相对来说比较大。
面签和按揭有什么区别
面签多用于信用卡二次审核，客户收到信用卡，要带身份证和卡去柜台确认才能激活使用。按揭多用于抵押或是贷款买房才用的到。
二手房分期和按揭有什么区别
分期付款：买卖双方必须签订付款协议，买房方按协议分期付给卖房方款，先不办理不动产过户手续，待付完全款再办理不动产过户手续，完成交易；按揭贷款：买房方需先付给卖房方房价30％的首付款，然后买卖双方的夫妻双方带身份证，户口本，结婚证，房产证到贷款银行办理面签，然后去办理不动产过户手续，然后买房方将新过户的房产证抵押，签订贷款合同，等待银行放款给卖房户，完成交易。分期不经银行，按揭经过银行。
买房子时所说的按揭贷款是商业贷款吗
金融小姐姐儿给您解释一下，买房按揭贷款按贷款人是谁分为三种形式，主要是：
一，贷款人是各大银行，因为是在商业银行办理的，所以也可称之为商业银行按揭贷款。这种形式的贷款额度较下述的第二种形式高些，会根据房产值及个人资信等级等情况评定；基准利率是人民银行公布的LPR，根据这个市场化的利率上下浮动，决定首套，二套商品贷款利率。
二，贷款人是公积金管理中心，称之为公积金按揭贷款。这类贷款是在单位和个人足额缴存公积金一定年限的前提下，由政府的公积金管理中心给个人提供的一种按揭贷款，有一定的互助优惠含义。它的额度和个人公积金缴存额和资信，房产价值都有关系，因为公积金贷款的资金盘子较商业银行而言是少了很多，所以个人申请到的贷款额度比商贷的额度要小。另外由于有政策支持，互助性质，所以公积金贷款定价的基准利率较商业银行按揭贷款的利率要低大概一个百分点，依据是人民银行公布的公积金贷款利率。同时实际办理的流程较商贷而言复杂一些，您在办理前一定要咨询清楚对申请人的要求。
三，如果前述两个机构共同参与一笔房产按揭贷款，则称之为公积金商贷组合按揭贷款。按前述，公积金贷款利率低，但额度小，经常有不足以满足全部房贷需求的情况，那差额部分就要去申请利率高一些的商业银行按揭贷款，两者组合起来。有些时候，两个机构组合放款会影响开发商回款速度，特别是公积金贷款审批手续多，放款时间相对较慢，所以开发商不接受公积金贷款，大家买房时也要咨询清楚。
总之，老百姓买房终究是要实惠便宜些，低利率的公积金按揭贷款是首选，如果卖方不管是个人还是开发商主动要求买房人办理相对速度较快的商业银行按揭贷款，老百姓可以试着谈谈折扣，自己算算帐，差不多点，就做个两全齐美的选择，哈哈。
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续按揭什么意思
买卖双方商定，买方一次性付给原房主购房款的首付款及差价额，并继续按原房主的名义到银行还贷，而原房主将当初的购房合同、购房发票交给买方，双方办理委托公证，等房屋办出产权证后再过户的行为，就是所谓的‘续按揭’买房。
房贷属于什么类型贷款业务
房贷属于什么类型，这要从不同的分类来看，主要有以下方面：
1、从行业分类属于房地产类贷款；房地产类贷款又包括了：住房开发贷、商业用房开发贷款、法人按揭贷款、个人按揭贷款、经营性物业贷款、城镇化贷款等；
2、从期限分类属于中长期贷款；
3、如果你问的房贷仅仅是指个人业务方面的话，那就是指“个人按揭贷款”，属于长期借款。
按揭付款是什么意思
按揭付款的意思就是你自己付了一部分的首付，剩下的钱你每个月按时按月供的方式打给银行就可以，这个的意思就是按揭付款就是每个月都给人家付一笔箱订的费用，这样的话就属于是按揭付款了，每个月付直到你自己付清为止就属于是按揭付款
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