各位老铁们好，相信很多人对地下室的归属权都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于地下室的归属权以及地下室使用权多少年的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
一、地下室有产权吗
地下室有没有产权那得看规划和土地等相关批准手续，符合条件情况下并取得相关部门批准，手续健全方可办理产权证书的就叫有产权，相反没有取的相关部门批准，私自搭建改造的属于违章建筑，取得不了产权证书资格的那就没有产权了。
二、关于小区地下室的法律规定
1.对于小区地下室的产权归属，应当从地下室的建设、销售、分摊及是否属于人防工程等方面进行分析。如果地下室在销售时未分摊给业主，其所有权属于建设单位即开发商所有。如果地下室在开发商与业主签订的《商品房买卖合同》中已分摊，那么产权属于全体业主所有。如果地下室中有人防工程的配建，原则上归国家所有，但经营权、收益权属于投资建设单位所有。
2.关于小区地下室的用途，应遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产管理条例》等法律法规的规定。地下室仅能作为物业的配套还有其他的法律规定吗？
除了上述规定外，还有一些相关的法律规定，例如：《中华人民共和国物权法》规定，建筑物区分所有权中，对于共有部分，如电梯、楼梯、走廊等，应当由全体业主共同使用、管理，并享有其收益。对于物业服务企业来说，应当按照合同约定，提供物业服务，保障业主的合法权益，并妥善维护小区的共有部分。此外，对于小区地下室的规划、设计、施工等环节，应当符合国家有关法律法规和规范标准的要求，确保建筑质量和安全。
总之，关于小区地下室的法律规定是比较复杂的，不同国家和地区的法律法规也有所不同。如果您有具体的问题或需要更详细的解释，请咨询相关的法律专业人士或机构。
三、小区地下室属于开发商还是业主
1、要看开发商开发的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。分别是：
2、（1）如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则地下车位归业主；
3、（2）反之，如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，则该地下车库的产权通常应归属于开发商。
四、关于地下室使用权是哪本法典
1、第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
2、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
3、第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
4、国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
5、第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
五、民法典关于地下室使用权的规定
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，现在没有规定，以后有法律、行政法规规定后，按照法律或者行政法规交纳。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
六、地下室经营权是物业还是开发商
地下室经营权通常归属于物业所有权人，即物业管理公司或业主委员会。开发商在建设物业时可能会保留地下室的经营权，但一般会在物业交付后将其转让给物业所有权人。物业所有权人负责管理和运营地下室，包括租赁、维护和收益分配等事务。因此，地下室经营权的归属与物业所有权紧密相关，但具体情况可能因地区和合同约定而有所不同。
七、小区地下室产权属于谁
1、答:小区地下室产权属全体业主共有。
2、根据相关条文规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
3、业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
关于地下室的归属权和地下室使用权多少年的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。