很多朋友对于离婚房子不能卖怎么办理和夫妻离婚房子有贷款怎么过户不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、离婚时房子判给了前妻，但她私自卖掉了房子是否合法
你的这种情况，根据《房屋登记管理办法》第十二条相关规定，不需要对方配合过户，你自己凭判决书独自就可办理过户手续。附上《房屋登记管理办法（建设部令第168号）》第十二条条文，你看了就清楚了。第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；……
二、离婚后房子卖了户口没地方迁怎么办理
1、一个是回原籍，拿着原籍派出所同意签发的户口准迁表去户籍部门办理准迁证(需要有原籍单位或者村委同意接收的证明和离婚协议书)，然后在现在户籍派出所办理户口迁移证。
2、二是把户口和前妻分开，单独立户。虽然还是一个户口地址，但是户口在法律意义上是分开了。如果没有属于自己的房产在当地，没办法自己当户主的，而且又没有单位可以挂靠的，只能让派出所代管，成为代管户，代管户没有户口本，需要用到户口本之类的东西时，就到当地派出所开具户籍证明，户籍证明一般三个月有效。
三、夫妻离婚后，房子和孩子归女方，女方可以单独卖房吗
1、房子离婚时归谁就归谁，不能现在归她，将来再归孩子。
2、要明白的是，如果离婚时房子已经归她，那么她就对这套房子拥有处置权，可以抵押，可以买卖。如果又写将来再归孩子，就等于她对房子没有处置权。这是矛盾的。
3、解决的办法是，离婚时直接写房子归孩子，孩子成年后过户。现在她可以替孩子维护管理，可以在房子里居住。
4、但是问题又来了。如果你们已经离婚，房子已经属于她的个人财产。此时再从新对该房产进行约定，是否属于对方的单独赠与。如果是，那么这个赠与是随时可以撤销的。因为这已经不是离婚协议的约定，而是离婚后财产处置。关于这一块，司法上应该是存有争议的。离婚时离婚协议没有考虑妥当，离婚后再处理就很麻烦。
5、作者建议，如果签订离婚协议的补充协议，最好办理公证手续，因为公证的赠与不能撤销，这样或许能够帮你化解一些风险。
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