大家好，今天来为大家解答二手房交易必须通过中介吗广州这个问题的一些问题点，包括买二手房不找中介可以吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
一、二手房交易需要按揭通过中介程序房产证交给谁
购买二手房办理按揭贷款，办理过户后的新产权证是要交给银行的，因为银行收到产权证后才会放款的。
二、卖房可以自己找客户只委托中介办手续
1.卖房是一项复杂的交易过程，需要合法合规的手续和专业的经验。
委托中介办理手续可以确保交易的合规性，减少风险。
2.中介机构拥有广泛的资源和专业团队，能够更好地宣传和推广房屋信息，帮助吸引更多潜在客户，增加成交机会。
3.中介能够进行房屋评估和正确定价，避免因个人对市场了解不足而导致价格失衡。
4.委托中介办理手续也可以节省您的时间和精力，让专业人士帮助您处理繁琐的事务。
综上所述，卖房时最好委托中介办理手续，以获得更好的交易结果和更好的保障。
三、2023广州番禺买二手房条件
1、广州户籍已婚家庭名下只有一套住房或者没有住房，单身家庭名下没有住房，满足条件即可在广州购买一套住房，广州户籍最多可以购买两套房。
2、非广州户籍购房者需要在广州地区购买社会保险或缴纳个人所得税，且连续缴纳五年以上，期间如果断缴则需重新按缴纳的日期记算，满五年才有购房资格。购房家庭名下没有住房可购买一套房。
3、如果申请贷款，贷款年限加年龄不得超过法定退休年龄，这条规定适用于广州户籍与非广州户籍。
1、首先你得明确你想购买的房子是一手房还是二手房还是小产权(安置房，集资房，宅基地)，所谓的一手就是直接去售楼部购买或者通过中介人员带你购买。
2、在广州一手房是免佣金的(不需要中介费，中介开车带你去)，开发商会给中介一笔佣金，但是你自己去售楼部直接购买也不会少的，中介可以拿到更大的折扣。
3、二手房指的是这个房子已经经过交易1次或者1次以上，二手房一般通过中介人员购买，广州内中介佣金是成交价的3%(不会超过)
4、小产权的房子指的是安置房(你家的房子被拆迁，然后开发商会根据你家宅基地大小给你们村的人建房子，这种房子就是安置房，只有使用权，一般不允许私下交易，就算有交易只能全款，而且交易不受法律保护，无法公正)，宅基地现在也是无法买卖的，只能私下交易。
5、你决定买一手还是二手后再看你自己购房的预算，看周边配套，或者周围有没有地铁，高速，飞机场等等会让房价上涨，虽然咱们不炒房，但是也不能让咱们的辛苦钱贬值。有意向的小区后再选择户型，朝向，格局，房子没有100%完美的房子，要是有那就是价格高。决定了就不要后悔。
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