大家好，如果您还对开发商未取得房屋预售许可证怎么办不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享开发商未取得房屋预售许可证怎么办的知识，包括开发商无预售证售房的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
一、为什么有些楼盘没有拿到预售证也可以卖的
没有预售许可证的房子不可以买，大多数的新楼盘都没有预售许可证就开始大卖属于违规销售。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
二、预售证没有绑定楼栋有什么影响
1、预售证没有绑定楼栋会导致一些潜在的影响。首先，购房者无法确定他们购买的具体楼栋和房屋位置，这可能导致购房者无法满足个人需求和偏好。
2、其次，没有绑定楼栋的预售证可能会导致购房者在交房时面临延迟或变更的风险，因为开发商可以自由决定分配楼栋。
3、此外，购房者也无法提前了解楼栋的具体质量和环境，可能会增加购房风险。因此，预售证没有绑定楼栋可能会给购房者带来不确定性和风险。
三、为什么有预售证却在网上查不到
1、可能是假的。只要是真的，房管局管网上都能查到。
2、可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案。
3、依据关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
4、建议购买商品期房前一定要看是否取得《商品房预售许可证》，否则你的权益很可能会受到损害。
四、没有预售许可证的房子定金能退吗
1、没有预售证的新房交了定金是可以规范开发商退还的。没有预售证的房地产是无法转让房屋的，与购房者签订的购房合同也是无效的。根据相关规范：故意隐瞒没有取得房屋预售许可证的事实或者提供虚假预售许可证的，购房者可以规范开发商退还购房款、利率以及赔偿损失，因此定金可以退还。
2、《商品房预售许可证》：市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局负责统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如果该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
关于开发商未取得房屋预售许可证怎么办，开发商无预售证售房的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。