各位老铁们好，相信很多人对房屋租赁双方需提供哪些材料交付都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房屋租赁双方需提供哪些材料交付以及贝壳租赁签合同全流程的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
租自家房子给别人需要注意什么
一、租自家房子给别人需要去房屋所在地的房管局办理登记备案的。
二、依据《城市房屋租赁管理办法》
第十三条房屋租赁实行登记备案制度。
签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。
第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
租赁双方是什么意思
租凭方是指将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租赁物所有者或当前持有者即为租赁方。1、凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁。
2、租赁合同中的甲方为租赁方，乙方为承租方．
去房管局备案需要什么材料
房屋登记备案需提交的材料
1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证(原件、复印件);
2、房屋租赁合同一式三份;
3、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;
4、租赁双方当事人的身份证明(原件、复印件);
5、已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证(租赁期间如发生纠纷应负法律责任);
6、企事业单位房屋出租的，应提供单位法人(加盖公章)的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证(原件、复印件)，如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权(加盖单位公章)出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案;
7、委托他人代办需提交委托书(委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任);
8、共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明(没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任);
9、已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证;
10、转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。
以上内容就是相关的回答，自己去房管局进行登记备案的话，需要带上自己的房屋所有权证，租赁合同以及申请表，还有身份证明等等，如果自己租的房子没有进行备案的话，有可能会发生纠纷之后比较难处理。
贝壳租赁签合同全流程
1、租赁平台与房东：提交房屋委托信息，房东登入租赁平台提交出租委托信息，上传证照资质，进行实名认证，然后经由CA身份认证后，完成委托申请签字，确保房屋委托真实性。
在线签订房屋租赁电子合同，经由平台提供房屋租赁合同示范文本，房东与租客双方就租赁期限、租赁价格、交房清单等细节达成确认后，进行在线签署。
2、租赁平台与租客：房型预约，在线提交，租客登入租赁平台搜索房源、并预约看房，然后经由平台身份认证后签订租赁意向书并支付定金，经过电子签名的意向书，具有签署内容不可篡改，签署身份不可抵赖的作用，可以作为维护合法权益的有效凭证。
交付制度的规则
指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。民法典第二百二十七条规定：动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
指示交付发生时，所应交付的标的物是在买卖双方以外的第三人的实际占有中的，此时转让人为完成交付，会将其对第三人的返还请求权让与该受让人，以代替标的物的实际交付。出卖人将已经出租的标的物或由他人保管的标的物出卖的，可将对承租人的租赁物返还请求权或将对保管人、仓储人的返还请求权让与买受人，以代标的物的实际交付。比较常见的指示交付是将提单、仓单交付给买受人，以代替货物的实际交付，其中交付提单、仓单的情况，又被称为拟制交付。
当事人也可以通过指示交付设立质权。民法典第二百二十七条规定：“动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。”
指示交付的成立须具备两个条件：
1、是当事人须有转让所有权的合同。
2、是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人
指示交付，出卖人在合同签定成立生效后，指示占有标的物的第三人直接向买受人交付。三者之间在于交付形式的不一样指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。民法典第二百二十七条规定：动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
租赁和承租有什么区别
租赁和承租的区别在于，租赁是向拥有产权户或住户的公有住房临时借住的，这租赁费用一般较高。这其中除房租业主承担，其他的保洁，水，电，煤等均由租赁人支付。
承租人，一般居住公有住房，没有产权证，只有租赁蓝本，所有房租按公房标准支付。
租赁户与承租户有本质区别。
事业单位出租房屋管理规定
机关事业单位房屋出租管理办法为加强委机关及事业单位房屋出租管理～规范各单位房屋出租行为～防止国有资产流失～根据上级部门相关规定～结合我委实际~制定本办法。
1、委财务科统一管理各单位国有资产出租事宜~指导各单位的房屋出租管理工作。
2、委办公室负责机关房屋出租事项~各事业单位负责本单位房屋出租事项～及时完善各项出租手续~并负责出租房屋的日常管理和维护～按规定及时足额收缴房屋出租租金。
3、各单位出租房屋要进行必要的可行性论证~合理制订招租方案。并经集体研究决定~形成会议记录。
４、房屋出租原则上实行公开招租~房屋出租单位应通过调查或委托社会中介机构对公开招租房屋的租金进行评估～确定公开招租的底价。经公开招租报名少于二人的或不具备公开竞价条件、不宜公开竞价的～经批准后方可协议出租。
5、房屋的租赁期应根据行业和房屋性质的不同合理确定~签约原则上不得超过3年。对出租面积较大、一次性装饰装潢投入较多、承租人短期内难以收回成本等情况特殊的房屋出租～确需延长租赁时间的～应经委行政办公会议批准。
6、招租结束后~房屋出租单位应将房屋租赁合同等材料的复印件上报委财务科备案。
7、租赁采取先缴租金后交付使用的形式。租金一般每一年或半年提前收取。房屋租金收入按照政府非税收入管理的规定~实行“收支两条线”管理~出租单位应将租金及时足额上缴委财政专户。
８、委财务科对机关及各单位房屋出租收入实行集中管理。
OK，关于房屋租赁双方需提供哪些材料交付和贝壳租赁签合同全流程的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。