其实房东是房主的父亲,合同有效吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解租的房子还没到期，有人通过关系找到房东，直接把下一年的租房合同签了，这合法吗，因此呢，今天小编就来为大家分享房东是房主的父亲,合同有效吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
- 与房东签租房合同，收取物业费与实际不符，合同还有法律效益吗
- 房东用过期身份证签合同怎么办会影响合同效力吗
- 租的房子还没到期，有人通过关系找到房东，直接把下一年的租房合同签了，这合法吗
- 房产一直是去世父亲的名字，会有什么影响
- 不是说经过房东的同意，与二房东所签的合同合法有效吗
- 房东用过期的身份证与租户签合同是否还有法律效力有哪些需要注意的问题
- 签了租房合同而且在租房合同有效期内，房东擅自涨房租，租客应该怎么维护权益呢
与房东签租房合同，收取物业费与实际不符，合同还有法律效益吗
谢谢邀请！你说的也不很细致，要看合同当中的具体约定条款，你说的这种情况会出现两种局面:第一种房屋出租的费用当中包含物业费，没有具体描述物业费的数额，这种约定等于房屋出租的一口价，即使物业费多少有出入，也是有效的，对你影响不大。一种情况是费用当中明确描述了物业费的具体数额，但实际交纳的物业费与合同约定的物业费不相符，这个合同关于物业费描述的条款可以按照实际物业费执行，多收取的部分应予退还，否则违背了公平原则，误导租客支付了相应的费用，影响到合同的整体判断，是违反诚信原则的，但合同约定的其他条款不一定自然失效，合同某个条款无效不影响其他合法且未违背公平诚信原则条款的履行。
在这种情况下你首先可以与房东协商，要求他支付约定物业费与实际物业费之间的差额，协商不成的情况下，可以按合同约定的管辖法院或仲裁机构申请相关司法程序，也可以提交人民调解委员会进行调解，总之可以以房东违反诚信原则虚假描述物业费为由将差额要求返还，维护自己的合法权益。
但愿我的回答能给你提供帮助。
房东用过期身份证签合同怎么办会影响合同效力吗
感谢邀请!
租房合同没到期，房东和别人签合同是明显的不合法。
但是也要看你们是否之前如何签订的合同，有无租期的约定到什么时间，有无提前时间说续签合同事宜，如果合同即将到期，你本人有没有续约要求，房东也是有权利把房子租给别人的。
通过关系签合同就是违约的，双方也可以协商解决的。
不合法的事情有很多，不是所有的都要走法律程序，小而轻的问题，双方协议处理，严重的话，如果当初租房合同有约定违约者，也可按合同约定解决问题。
租的房子还没到期，有人通过关系找到房东，直接把下一年的租房合同签了，这合法吗
感谢邀请!
租房合同没到期，房东和别人签合同是明显的不合法。
但是也要看你们是否之前如何签订的合同，有无租期的约定到什么时间，有无提前时间说续签合同事宜，如果合同即将到期，你本人有没有续约要求，房东也是有权利把房子租给别人的。
通过关系签合同就是违约的，双方也可以协商解决的。
不合法的事情有很多，不是所有的都要走法律程序，小而轻的问题，双方协议处理，严重的话，如果当初租房合同有约定违约者，也可按合同约定解决问题。
房产一直是去世父亲的名字，会有什么影响
您好！
一般情况下，当家中一方老人去世之后，都会建议题主抓紧过户。但是从题主这种情况来看，短期内过户的难度比较大。
根据题主所讲，姐妹俩对于老人房产的继承分割应该没有什么争议。在没有其他法定继承人的情况下，建议题主等等。
问题主要卡在两个点上了：一个是母亲目前的精神状态和想法；一个是房子一旦拆迁会怎么办。
下面分别就这两个方面说明一下，并介绍一下不过户的影响。
为什么不建议现在办理继承过户？主要考虑的问题就是题主母亲目前的状态。
阿尔茨海默症就是俗称的“老年痴呆”，再加上抑郁，换句话说，老年人现在已经不属于完全民事行为能力人。她目前所做出的任何决定，在法律意义上都不成立，即便同意放弃、让女儿们继承也不可行。能代替其做决定的只有法定监护人，即两个子女。而子女为老人做出的决定，必须不能损害老人的利益。
换句话说：即便现在办理继承——
属于母亲的那一份，也必须要给到母亲，女儿不能代替其放弃，否则涉嫌损害失智老人权益。
如果把份额继承给了母亲（不管是部分还是全部），未来母亲百年之后、还要再继承一遍。
再加上老年人目前的这种状态，如果她反对办理，建议还是不要给老人“刺激”。
如果房子拆迁了，应该怎么办？如果房子拆迁了，其实可以就着房子拆迁的机会，顺道把房子的继承办了。
原房子的产权人为父亲，父亲已经过世，未来拆迁一定会面临新的房屋产权人登记的事情。目前状态的母亲是不能做出决定的（例如，签字），这时候，女儿就可以履行监护人的职责，代替母亲签字。前提是，不能占有母亲应得的份额。例如：
房子可以是母亲、两个女儿三人共有，母亲占到2/3，两个女儿各自1/6（按照法定继承份额分配份额）。
或者照顾到母亲的情绪，将房子登记为母亲一个人名字也可以（无非就是后续再继承一遍）。
如果不过户，未来会有什么影响？对于题主的家庭情况来讲，个人认为现在不办理过户，不会存在太大的影响。只不过房的产权中的一半儿现在“空着”而已，无法进行任何处置（售卖、出租等）。
需要提示的是，这里有两个前提：
除了母亲、两个女儿之外，房子不会再涉及到任何其他法定继承人，例如，爷爷奶奶均早于父亲过世、姥姥姥爷也要早于母亲过世。
姐妹俩没有任何财产分割上的争议。
到时候按照法定继承程序，直接把父母的房产继承下来即可。
不是说经过房东的同意，与二房东所签的合同合法有效吗
感谢邀请!
租房合同没到期，房东和别人签合同是明显的不合法。
但是也要看你们是否之前如何签订的合同，有无租期的约定到什么时间，有无提前时间说续签合同事宜，如果合同即将到期，你本人有没有续约要求，房东也是有权利把房子租给别人的。
通过关系签合同就是违约的，双方也可以协商解决的。
不合法的事情有很多，不是所有的都要走法律程序，小而轻的问题，双方协议处理，严重的话，如果当初租房合同有约定违约者，也可按合同约定解决问题。
房东用过期的身份证与租户签合同是否还有法律效力有哪些需要注意的问题
只要确定是本人，不用身份证也是有效的。
签了租房合同而且在租房合同有效期内，房东擅自涨房租，租客应该怎么维护权益呢
您好，具体需要看合同是如何约定的，建议您拨打12348法律咨询热线，或者找律师咨询一下。希望对您的问题有帮助！
文章分享结束，房东是房主的父亲,合同有效吗和租的房子还没到期，有人通过关系找到房东，直接把下一年的租房合同签了，这合法吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！