大家好，今天给各位分享开发商延期交房应该怎么处理房东的一些知识，其中也会对二手房给了首付房主不交房怎么办进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
男房东骚扰女朋友，怎么处理？
1.录音或录视频保留证据
2.换一个安全的地方住
3.投诉或者报警
4.把其丑行放到网上曝光
写字楼房东遇到不交租的租客怎么办？
上门催缴，看看对方什么态度。不交房租的违约行为怎么处理?一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。
买二手房拿证后房东不交房怎么办？
其实这就是中介办事不利了，应该在过户时压房东两万腾房保证金，如果到时按其违约金在保证金里扣除，
买房的时候，不少业主遇到这样的情况：首付和贷款都支付给了原房主，过户手续也完成了，可是原房主就是不愿意腾房子。房子到不了手中，不但耽误入住，购房者还得承贷月供和房租的双重压力，这种情况购房者该怎么办呢?
实际上这种情况在大城市时有发生。如果房屋交易不能够迅速完成，而期间房价又快速上涨，房主在利益驱使下可能会不愿意移交房屋、甚至不承认合同。
我们来看一个真实的案例：
家住合肥的王女士于2016年4月份通过当地中介购买了杜先生的一套二手房。
王女士在支付完定金5万元和首付款32万元后，双方在房管部门完成了过户手续，此后王女士以该房产为抵押向银行申请了按揭贷款，54万元的贷款下来后就支付给了原房主杜先生，到这里所有的购房款均已结清。
过户手续已完成，房款也已结清，王女士多次催促杜先生给她腾房子，但杜先生迟迟不愿意给王女士腾房子。无奈之下，王女士只得将杜先生告到法院。
最终，法院认定，王女士与杜先生签订的《存量房买卖合同》合法有效，所有承诺均在合同约定期限内完成，房屋过户手续无问题，杜先生应按约定给王女士腾房子。
这个案例告诉我们，只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。
此外，我们建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。事实上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。如不按期交房，可按约定扣除滞纳金，而也不用担心房子产权问
租客延迟几天交房租有问题吗
1有问题2因为租客和房东之间的租赁合同规定了具体的交租日期，如果延迟交租就违反了合同规定，可能会产生违约金或退租等后果。3如果租客确实有紧急情况导致无法按时交租，可以提前与房东及时沟通并说明情况，协商解决办法，避免不必要的纷争和损失。
物业费延期对房主有什么影响
务业的服务质量会下降。物业公司也属于经营服务性企业，其主要的收入来源就是业主缴纳的物业费。如果大家不按时交费，就会影响物业公司的收入，那么所聘员工的薪资待遇就会受影响，考虑营业成本的问题，应该五个人完成的工作，就会用三个人完成，业主的生活环境就会受影响，业主与物业只有互信，良性循环，才能和谐共生。
二手房给了首付房主不交房怎么办
在进行二手房交易的时候，双方可能都会有一些担忧，购房者担心业主突然不出售房子了，业主担心购房者突然不购买房子了，不过这两种情况在现在都是存在的，既然大家担心这个问题，那就要对这个问题的解决方案有一个了解，遇到了也就不会怕了，那二手房卖家不交房怎么办？二手房交房注意事项有哪些？
二手房卖家不交房怎么办？
1、卖家未按约定交房
除了一些特别的事由，比如买家未付清尾款等原因，卖家都必须遵照合同约定及时移交房屋给买家，若卖家逾期腾房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿2、卖家不配合办理过户手续
在房价迅速蹿升的特别时期，一些卖家会不惜违约，通过拖延过户时间，不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同，达到毁约的目的。遇到这种情况，买家可以及时起诉对方，同时对房屋申请财产保存等。
3、房屋质量存在问题
卖家毁约的情况，不仅仅是不办理房屋交接的手续，还有关于房屋质量的问题，如果签订房屋买卖合同时，卖家已经明确如实告知买家房子的质量情况，买家据此得到优惠价格，房子过户后，买家又以此对卖家主张赔偿责任的，那卖家可不承担责任，但如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况，那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任。
二手房交房注意事项有哪些？
1、各项费用要注意结清
在二手房交房之前，购房者一定要注意让原房主把各项费用都结清，有时候会由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等购房者入住后不久便收到了各项费用的账单，这才发现售房者欠缴大量费用，想回头找其结算却已找不到人，只好自认晦气，补缴欠款。
2、检查室内各项设施的质量
对于购买二手房的购房者来说，在交房的时候一定要注意检查房屋室内各项设施的质量，比如门、窗、墙壁、地面、天花板等是否有渗漏；水、电是否可以正常使用，用水通道是否畅通等。如果发现了任何的问题，那就要赶紧跟售房者联系，找寻解决办法，否则购房者可能就需要承担费用。
3、水、电、煤气、的清点及过户
现在的住房里面都装有水、电、煤气，而且是一户一表，购买二手房的购房者在交房时需要把这些能源需要一并过户。买卖双方需要带着自己的身份证及其他相关证件到自来水公司、电力公司、煤气公司、公司的营业网点办理相应的过户手续。
4、维修基金余额的结算与更名
很多购买二手房的购房者是没有额外缴纳房屋维修基金的，但是卖家会把这笔钱算进房款里面，在二手交房的时候，买卖双方应应当明确维修基金的结算数额，售房者缴纳的剩余部分由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向购房者收取，同时维修基金的人更名为购房者。
5、注意户口迁移问题
在二手房的交易过程中很容易出现，卖家不把自己的户口迁出的情况，但是有时候购房者买房就是为了迁入户口，让子女方便就学。但是由于户口一般无法强制迁出，因此购房者对户口延迟问题应当采取慎重的态度，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。
6、结清二手房尾款
在确认以上手续都办理完之后，购房者就可以结清二手房的尾款了，在结清尾款之后，购房者还应该要求原房主出具证明“全部房款已结清”。
上述内容就是有关二手房卖家不交房怎么办？二手房交房注意事项有哪些的全部介绍了，房产交易中，如果出现了卖家不交房，大家可以先了解原因，有些事情其实不用大动干戈就可以解决的，如果沟通可以解决时最好的，但是该用法律武器保护自己的时候大家也决不手软。
关于开发商延期交房应该怎么处理房东，二手房给了首付房主不交房怎么办的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
