大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于婚前买的期房要交哪些税和费用，妻子用丈夫在婚前的彩礼买的房，老公有份吗？这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 上海房屋买卖流程及各项费用
- 怎样看待一些女生自己婚前买房的行为？
- 妻子用丈夫在婚前的彩礼买的房，老公有份吗？
- 我与现在的丈夫婚前拍拖时就买了房子，婚后算夫妻共同财产吗？
- 老婆在结婚前买了房子，老婆每个月需要还贷款。请问大家，我该怎么办？
- 女生自己婚前买套房子，自己还贷，会有男生愿意娶吗？
- 怎么办，老婆要在婚前房产上加自己名字，有道理吗
上海房屋买卖流程及各项费用
一、上海二手房交易流程及费用是多少
1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3％。
3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2．5元／平方米。
4、如果是房改房，则需缴纳成交价0．5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。
6、同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。
二、二手房交易流程是什么？
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
三、二手房交易过程是什么？
1．了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
2．订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。
3．向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4．立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5．缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。
6．办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。至此二手房的房屋买卖行为全部完成。
怎样看待一些女生自己婚前买房的行为？
人认为，未婚女性如果有一定的购房经济能力，有必要在婚前买一套房。有数据显示，现在女性已经成为买房群体中一个重要的组成部分，从这方面可以看出，买房不再是男性的专属，女性也开始意识到名下有属于房产的重要性。
直到现在，我都特别后悔没在婚前买一套属于自己的房子。而我好闺蜜的做法与我形成鲜明的对比，婚前是否买房的差距在某些方面就慢慢表现出来。
我闺蜜婚前用自己的住房公积金贷款一套小户型学区房，当时房价比现在要低，而且她每个月的住房公积金账户入账资金能够完全覆盖房贷，所以没有任何还贷的压力。购买来的房子装修之后她自己并没有入住，而是用于出租，每个月赚取的租金用于归还车贷，这样既没有房贷压力也没有车贷压力。不得不否认，她的这种操作太有经济头脑了，而且这套房子是属于学区房，将来两个小孩上学的问题她在婚前已经解决了。直到现在，每次谈论起她婚前买的房子，她都觉得无比自豪，因为当初没买的话，现在的压力可能会稍微大一些。最关键的是当初买来的房子房价6000多元一平米，而现在已经成功突破一万元，这是一笔不错的投资。如果哪天房子卖掉的话，这笔钱是属于她自己的，因为这是她的婚前财产。
反观我呢，因为当初犹豫着是否买房，终于完美错过买房的一个好时机。如果我当初学习她一起买同个楼盘的小户型房子，现在我也能跟她如出一辙的操作，只可惜错过的东西就真的错过。我们无可奈何，最近为了买一套学区房，把现在住的房子卖掉重新买一平米超一万的房子。这跟我闺蜜相比较起来，我们买房的成本提高许多，而且也错过赚一笔的时机。
总之，未婚女性有条件的情况下，可以不买车，但是绝对有必要为自己买一套房。这种房子你可以供自己居住，也可以出租，更可以把它当成自己生平的一笔投资。
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妻子用丈夫在婚前的彩礼买的房，老公有份吗？
我的话应验了。新婚姻法颁布后，女人想通过婚姻套取男人的房子不再容易了。于是就使劲要彩礼。要多少呢？要到自己可以首付买一栋房子的数额！总有那么些傻瓜男人自愿配合。使女人的鸡贼阴谋得成。
毫无疑问的说。这种女人往往也不会给什么嫁妆的！她们不会和你讲什么婚嫁平等有彩礼就得有嫁妆。在古代，只有做妾的不用陪嫁妆。做妻子的一定要有嫁妆。女人们不是不懂这个理儿。而是利欲熏心了。眼里只盯着钱已经不要脸了！因为彩礼一般都是婚前给付。目的是为了结婚。可以说，只要女人结婚了，就不算骗婚。那么，彩礼就成了婚前财产。利用婚前财产买了房子。当然也是婚前财产。关键的问题是像这种由按揭贷款的房子。女人打算怎么还贷？是婚后用夫妻共同财产还贷吗？还是女人的父母来给还贷？要知道，婚后双方任何一方的收入都是夫妻共同财产。如果用夫妻共同财产还贷。那么离婚时。还贷以及房屋升值的部分。男方有权参与分割！而不管房产证有没有男方的名字！……
男人的悲哀就在于。害怕自己打光棍儿。所以就想花高价钱买妻子！岂不知像这种买来的婚姻能长久吗？一旦离婚。男人的下场就是人财两空。理智的男人宁可与这种要高彩礼的女人分手也不妥协！这至少能保住自己的钱财。
现在你可以提出要女人把房产证加上你的名字。如果女方不同意。你也可以此为由离婚。因为你们是刚结婚。所以，离婚***会判决女方发还大部分彩礼！
可以提出经济AA制。女人用自己的工资还她的房贷，并负担一半的生活费用及其他的开支……如果达不成协议。可以立即***离婚！彩礼被退还的可能性很大，至少能退还大部分。
我与现在的丈夫婚前拍拖时就买了房子，婚后算夫妻共同财产吗？
具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，具体要看出资来源情况、购买手续情况、产权档案登记情况、有无特殊约定或附条件约定等情况。关于夫妻共同财产、一方个人财产、财产约定，《婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
老婆在结婚前买了房子，老婆每个月需要还贷款。请问大家，我该怎么办？
发现这个问题真的挺可笑！老公婚前买房，加女方名字一起还贷，男方觉得女方的赚了。老公婚前买房不加女方名字，还要女方一起还贷款，男方就觉得这样子才合理，有的男方就会说：你家又没出首付，凭什么加你名字？贷款要一起还，你婚后住的我的房子！真的是太搞笑了！
现在女方也聪明了，不恋爱脑了。自己那点钱婚前也买个房子，不加男方名字，婚后还贷款。现在你们男的又不爽了，咋地，男的是要事事都占上风才行？占进别人的便宜，才觉得你自己有本事？
你该怎么办？人家婚前买的，首付没你的份，你还贷款部分就算离婚也会给你，咋地？不愿意了？你们当初不就是这样对女的吗？怎么现在换个角度，就觉得不正常了！搞笑，无法理解……
男的倒是双标得可以哦，女的一起还贷款就是应该的，男的还贷款就不高兴了，还怎么办？凉拌！你不想接受，你就自己重新找人或者自己倒回时光，婚前买一个啊！
女生自己婚前买套房子，自己还贷，会有男生愿意娶吗？
首先：你能独自买房，还可以自己供房，这么优秀，肯定是有人娶啊；这说明了你的财力和能力都没有问题的。这不是别人会不会娶的问题，而是你会不会看上对方，你有很多选择的优势，现在社会，买不起的房的人大把。
第一：关键看你嫁个什么样的人，如果别人是看中你的房子，那是要依靠你的，你估计不会同意，除非你特别的喜欢；
第二：有些有志气的男人，虽然没有买房，但是就是不想委曲求全，怕寄人篱下，也不会同意和你在一起的，这要看男方的想法。
个人觉得：你也可以找个有房的，这样双方才可以平衡些，男方也不会觉得很没面子，你也不要预防财产损失，两全其美。
怎么办，老婆要在婚前房产上加自己名字，有道理吗
这种情况出现的也比较多。在婚前加名字应该属于你的未婚妻或者女朋友。名字是可以加，从两个方面处理这个问题。
【1】首先判断你们两个的关系能否长久，如果说对双方都放心的话，可以去加这个名字的。后期如果出现问题也就是手续比较麻烦。
【2】产权的归属方面。如果是全款买房就方便了，你要保留好你支付全款的凭据，这样以后出现离婚的情况，虽然是两个人的名字，但是房子的最终分配还是你自己的。如果是按揭买房，保留好你的首付款凭据。后期的贷款就是家庭支出，属于两个人的共同财产。无论是婚前还是婚后购买的房子，这部分房产都属于两个人共有。
所以只要说这些流程想好，就不用纠结加不加名字的问题。
关于婚前买的期房要交哪些税和费用的内容到此结束，希望对大家有所帮助。