我们知道，离婚时，夫妻的共同财产一般由夫妻自行协商分配。生活中，有许多夫妻会在离婚时将房产转到子女名下，那么离婚后房子归孩子所有,还有权利卖吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、离婚房子归孩子父母有权出卖吗
住房既然协议归孩子所有，那么父母都没有权利处置卖掉这房子。如没有办理过户给子女这房子，那么住房还是离婚双方共有，处置住房需要双方一期签字办理。一方办不成。如果双方离婚时，已经将共有的房产归属于子女，且已经签署离婚协议。那么这份协议是具备法律效力的，双方都必须遵守和履行。也就是说，任何一方都没有权利单方面出卖该房产。同时，如果一方已经单方面出卖，另一方可以选择起诉，并要求赔偿或者要求将该卖房款存于子女名下。
二、离婚了房子给孩子母亲有居住权吗
这个没有严格的规定，通常房屋过户给孩子，孩子拥有房屋产权，可以对房屋进行买卖处置等权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
三、离婚协议房子归孩子要怎么写
在离婚协议中写房子归孩子，只需要夫妻共同财产分配项下列一条，在该条款上写明将房子赠与孩子的内容即可。夫妻双方也可以重新拟一个赠与协议，将房屋赠与孩子。
《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
以上就是小编为您详细介绍关于离婚后房子归孩子所有,还有权利卖吗的相关知识，通过对文章的阅读，相信你对房产的归属和处分的相关法律知识已经有了一定的了解。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。