本篇文章给大家谈谈如何继承过世父母房产，以及房证是父亲母亲去世房子怎么过户给子女？对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 母亲过世留下房产怎么办？
- 房子继承之后没过户怎么补偿拆迁？
- 房证是父亲母亲去世房子怎么过户给子女？
- 父母过世房产过户给子女最新规定
- 老公死亡、老公的父母也死了，房子在老公名下，该怎么继承？
- 儿子死亡，父母的房产孙女有继承权吗？有何依据？
- 个人名下已有两套房子了还能继承父母遗产房子吗
母亲过世留下房产怎么办？
您好！
题主母亲过世之后，留下来的房产必须要办理继承手续，除非不想要房子。
以下从两个方面做一个说明：
能“直接”得到这套房子么？很肯定的说：如果不办理继承手续，得不到这套房子，直接结果就是任何人没有房屋的处置权（处置、出租等）。
题主母亲去世之后，至少有4个人可能有权利分得这套房子：姥姥、姥爷、父亲、还有题主。如果题主多兄弟姐妹，可能有权利分得的人更多。这是我国现行《继承法》规定的法定继承人范围：第一顺序继承人中，包括了去世人的配偶、子女和父母。
就题主这个问题，这里无非就两种情况：
第一种情况：确实还有如上所述的其他继承人在世。那么，怎么确定房子归谁、归多少呢？
第二种情况：只有一个继承人在世，确实没有其他继承人了。这回房子总归应该是一个人的了吧？那么，怎么证明其他继承人都不在世了？
所以，上述这两种情况，就是必须要办理继承手续的原因。
如何办理继承手续？类似的问题在悟空问答中回复过很多。这里简单提及一下：
1.确定继承人。
如果题主母亲去世之前有过合法有效遗嘱，继承人即为遗嘱中指定的继承人。
如果未留下遗嘱，就要按照上述说明的法定顺序继承人来确定。
确定下来之后，如果存在多位继承人，第一步动作是要协商：每个人继承多少、愿不愿意放弃自己的份额。这个过程就是意见达成一致的过程。结果无非就是两个：一致、无争议；不一致、有争议。
当然，如果只有一位继承人，就不存在协商过程了。
这两种结果，决定了不同的继承办理方式。
2.继承手续的办理。
如果意见一致，走“无争议继承”的方式。按照目前仍普遍的做法，需要办理一个《继承权公证书》，需要去房产所在地的公证处办理。去之前，准备好四类材料：房产证明、死亡证明（包括题主母亲、以及法定继承人中所有去世人）、身份证明、亲属关系证明。
如果有多位继承人、意见不一致，就要通过法院打官司的途径来解决。判决结果体现为《法院判决书》。
3.办理过户手续。
上述两类办理方式的结果，是房产过户的依据。
继承人拿着《继承权公证书》或者《法院判决书》，去房产所在地的不动产登记中心，办理房产过户手续，更名为继承人。
房子继承之后没过户怎么补偿拆迁？
我国的不动产是以登记为准的，也就是说房屋过户必须办理房产登记，但是有一个特殊的情况是，如果父母去世了，那么这个房屋由第一顺位继承人来继承，如果子女在的话由子女继承，那么子女在父母去世的时候自然继承了房屋的所有权，不需要办理登记也可以对外发生效力。
即便是还没有办理登记就遇到了拆迁，那么拆迁部门对于被拆迁人的认定也会以子女为准。也就是说由继承人作为被拆迁人就补偿问题进行商谈，包括签订补偿协议和领取补偿。具体的拆迁款项是与开发商协商处理的。
房屋产权人死亡后过户流程包括：
1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。
2、继承人是法定第一顺序继承人，包括父母，配偶、子女。
3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。
4、全部第一顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。
5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。
房证是父亲母亲去世房子怎么过户给子女？
您好！
这里先把题主的问题断句一下：
房产证登记的是父亲，母亲过世，房子怎么过户给子女？
如果是这个意思的话，需要考虑两个问题：
第一个问题：房子到底属于父亲个人，还是属于父母共有？第二个问题：要过户给子女，过户的方式是什么？问题的结论不同，能否过户、如何过户的结论不同。
以下围绕上述两个问题，分别做一个说明：
房产的产权归属按照题主的描述，不能确定房子到底是属于父亲个人还是父母共有。但是，房产到底属于谁，是回答题主问题的最重要前提。
与“婚姻”有关的房屋产权界定上，在某种程度上，与登记谁的名字没有关系。这里先给出两个可能的结论：
如果房子是父母婚内取得的、且为父母共同出资（或者说，并非父亲个人出资、个人接受赠与或者继承所得），那么，房子将属于夫妻共同财产；反之，房子可以认定为父亲个人财产。
如果房子属于父亲的个人财产，处理起来相对比较简单：只要父亲个人说了算即可，无非是过户方式的选择。如果房子属于父母共同财产，那么，父亲是无权直接将房产过户给子女的，必须先要经过继承手续，之后再考虑过户的问题。如果属于父母共有房产，必须要先办理继承手续如果房产属于题主父亲个人，此部分可略过。
针对父母共有房产的情况，因为题主母亲去世，那么，房产中的部分份额（多数情况下是一半儿），首先变为遗产。遗产是必须要经过继承，才能确定产权人。确定了产权人，之后才能进行诸如买卖之类的处置行为。
如果父亲确定要在生前就把房子过户给子女，在办理继承手续的时候，相对省钱的处理方式就是：
父亲放弃遗产继承权，让子女把母亲遗产份额全部继承下来。随后，父亲再将自己的份额部分，通过一定的方式（下述说明），过户给子女。关于继承的办理方式，这里不详细展开解释，仅做一些途径上的提示：
如果没有争议，普适的做法是去公证处办理《继承权公证》，然后再去不动产登记中心，办理遗产部分的房产过户登记。如果有争议，普适的做法是通过诉讼途径来解决，凭借最终的判决结果《法院判决书》，去不动产办理继承过户。如果过户给子女？按照现实中的过户方式，将房产过户给子女，主要有三种：生前买卖、生前赠与、身后继承。
1.生前买卖。
这种方式，需要子女有购房资格，否则无法实施。
如果满足上述条件，直接通过二手房交易的方式即可。目前二手房交易的程序比较成熟，自行办理、委托中介办理均可。
这里主要就买卖方式涉及到的费用做一个说明：
（1）对于父亲方（卖方）。
如果房子“满五唯一”，不需要缴纳税费。如果房子“满五不唯一”，需要缴纳售卖部分（政府指导价×售卖面积）×1%的个人所得税，或者售卖部分当初获取价格与现在出售价格差价20%的个税。如果房子“不满二”，还需要再额外缴纳5.6%左右的增值税。（2）对于子女方（买方）。
子女无房、且出售面积≤90㎡的，1%契税。子女无房、且90㎡＜出售面积≤140㎡的，1.5%契税。其他情况，3%契税。2.生前赠与。
题主父亲也可以选择生前赠与的方式，把房产中的自有份额过户给子女。赠与的前置条件与买卖相同：子女必须有购房资格。
涉及到的主要税费为：
子女支付3%契税。
父亲、子女各自缴纳0.5‰印花税。
3.继承过户。
这是题主父亲身后的行为。继承，不受限购政策的影响。
对于题主父亲而言，如果子女不是其唯一法定继承人，就只能通过遗嘱的方式，否则子女未来面临要与多位法定继承人分割房产的境地。
继承本身，是没有税的。具体收费，要看到时候的继承方式。公证继承的话，1-2%公证费是大头；其他方式（例如打官司），因情况而定，无法给出费用标准。
父母过世房产过户给子女最新规定
父母过世后房产要过户给子女，必须办理继承权公证，子女拿到公证书才可以办理过户手续。
因为父母过世后，房产就是父母留下的遗产。遗产要继承必须办理继承权公证才可以，有公证书证明可以继承过户，房管局才会同意过户。
老公死亡、老公的父母也死了，房子在老公名下，该怎么继承？
持他们的死亡证明。携子女到公证处办理公证书。办你单独名下，需要子女放弃继承权。然后到不动产登记部门办理过户。特别提示，如果是不动产产权证证，正常办理是可以的。如果是房产证就要先去不动产登记窗口咨询，查下该房产使用土地信息，不全还要补办。如果土地信息空白，会导致房屋不能落宗，无法过户，避免花冤枉钱。
儿子死亡，父母的房产孙女有继承权吗？有何依据？
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2020年02月16日·浙江融哲律师事务所律师
关注可以继承的，属于法律上代位继承。孙女可以继承儿子享有的份额。
代位继承是指在法定继承中，被继承人的子女先于被继承人死亡或被宣告死亡，被继承人的子女的晚辈直系亲属代替被继承人子女的继承顺序，继承被继承人子女的应继承的遗产份额的制度。
法律依据：《继承法》第十一条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
个人名下已有两套房子了还能继承父母遗产房子吗
可以的。父母的遗产房，没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。子女是第一顺序继承人，有父母遗产的继承权。继承房产与继承人有否房产没有关系。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
如何继承过世父母房产和房证是父亲母亲去世房子怎么过户给子女？的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！