其实买新房要交哪些税的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解新房上房要缴纳哪些费用，因此呢，今天小编就来为大家分享买新房要交哪些税的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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买一套新房需要缴多少税费，你知道吗
一、契税契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，分三种情况：①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算;③房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算;但是按照广东省最新购房契税政策，90平米以上的首套住房统一按1.5%征收，因此，需缴纳5500000×1.5%=82500元。二、印花税印花税的费率为0.05%，因此，需要缴纳5500000×0.05%=2750元。印花税一般是跟首付款一起交。三、住房维修基金费住房维修基金费可能知道的人不多，这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2%交存，因此，住房维修基金费为5500000×2%=110000元。当房屋产权转移时，住房维修基金也会转移到新的新的产权所有人。此外，住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的。四、物业管理费相信很多人都知道物业管理费，在现实生活中，有时候我们租房也要叫物业管理费。那么，买房的时候物业管理费怎么交呢?一般来说，物业管理费是购房者对新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一起交，买房时物业管理费一般要先交三个月。而且不管你买房验收后是否会入住新房，物业管理费一样要照交不误。五、其他费用除了以上这些费用外，买新房需要交的费用还有很多，比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款，还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不是大头，但数量多了也是一笔不小的支出。
新房交房的税费有哪些
1、契税
非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金
购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
4、证照印花税：5元／本。
5、工本费：10元／本。
新房上房要缴纳哪些费用
新房上房需要缴纳的费用包括物业费、房屋维修基金、水费、电费、燃气费等。1.物业费是指小区物业管理的费用，主要用于小区公共区域的清洁、修缮、维护等方面，物业费的金额与小区的物业服务水平和小区的地理位置等因素有关。2.房屋维修基金是指业主缴纳的房屋损耗维修费用，平时存在维修保养支出以及紧急维修支出等多种可能，确保业主共同维护房屋的日常使用功能。3.水费、电费、燃气费是居住在房屋内的居民需要缴纳的，在使用过程中、根据实际用量计算缴纳。4.另外，土地使用费、房屋搬迁费等可能存在其他额外的费用。
好了，关于买新房要交哪些税和新房上房要缴纳哪些费用的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！