离婚不用分房产？这些策略能帮你保住房子！
在离婚率不断攀升的今天，房产的分割问题成为了许多夫妻在离婚时无法避免的难题。但实际上，通过一些提前规划和法律手段，你可以在离婚时不失去自己的房产。本文将为你提供一些实用的策略和建议，帮助你在离婚时保住房产。
一、婚前购房，增值部分也要分？
婚前购房确实可以保证房屋的产权归属于个人，但在婚后共同还贷的情况下，房屋的增值部分往往会被视为夫妻共同财产。根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括一方婚前财产的婚后增值部分，应认定为夫妻共同财产。
解决方案：
1. 在婚后，尽量避免与配偶共同偿还房贷。可以尝试通过个人账户或父母账户进行还贷，确保房屋的产权不会受到婚后共同还贷的影响。
2. 如果无法避免共同还贷，可以与配偶签订书面协议，明确约定房屋的产权归属。在协议中，可以详细规定房屋的出资、贷款承担、房屋增值部分的归属等问题，以避免日后产生纠纷。
二、父母出资购房，离婚时要分一半？
许多年轻人在购房时都得到了父母的资助，这种资助甚至可能是全款购房。但当夫妻离婚时，父母出资购买的房产往往会被视为夫妻共同财产，即使一方父母出全款购房也是如此。
解决方案：
1. 在购房前，尽量通过父母与配偶签订书面协议，明确约定该房产为对子女的单独赠与，不属于夫妻共同财产。需要注意的是，这种协议最好在婚前签订，以避免日后出现纠纷。
2. 如果无法取得配偶的同意，可以考虑在父母与子女之间签订借款协议，将购房款视为借款。这样在离婚时，父母可以根据借款协议要求子女归还借款本金及利息，从而避免房产被分割。
三、以他人名义购房
许多夫妻在购房时可能会考虑以他人的名义进行购房，例如以未成年子女的名义购房或者借用他人的名义进行购房。但这种做法在离婚时可能会带来意想不到的后果。
解决方案：
1. 尽量避免以他人名义购房。如果必须使用他人名义购房，要与配偶协商一致，并明确约定该房产的实际权利人。同时要确保该房产的实际权利人与名义上的产权人没有任何纠纷。
2. 如果已经以他人名义购房，可以在离婚前通过过户等方式将房产转移到自己或子女的名下。这样可以确保该房产不被分割。
总之，在离婚时保住房产需要提前规划和法律手段的运用。通过以上策略和建议，相信可以帮助您在离婚时最大程度地保住自己的房产。如有需要，建议您咨询专业律师的意见。