婚后买房是个人财产吗
如果你不能证明这是你的婚前财产，婚后买房一般被视为夫妻共同财产。
案例摘要
根据《婚姻法》的规定，严格来说，孙先生的这套新房不属于婚前财产。
案例摘要
孙先生于2004年结婚，当时的婚房是他自费购买的，属于个人财产。不久前，为了工作方便，他和他的爱人卖掉了他们原来的房子，重新购买了一处房产。孙先生说买新房子的钱都是通过卖掉原来的房子得来的。
虽然他自己的名字写在新房子的房产证上。但孙先生这两天一直在想，如果你婚后用你的婚前财产买房子，这新房子还是你的婚前财产吗？在他看来，这只是用他自己的钱改变房子的位置，而这所新房子应该被视为他的婚前财产。
专家说
孙先生遇到的问题比较特殊，因为他的家离工作单位太远，给他的生活带来不便。他选择在工作单位附近买房子，但是买房子的钱是婚前财产。那么这个财产仍然是婚前财产吗？现在面临越来越多的婚姻财产问题，我们应该如何避免未来的纠纷？
问题1:孙先生的新房是婚前财产吗？
律师：严格来说，这不是婚前财产
“根据《婚姻法》的规定，严格来说，孙先生的这套新房不属于婚前财产。”孙律师告诉记者。
谈到原因，孙解释说，最重要的是，不可能证明用来买新房的钱就是用来卖旧房的钱。这很难证明。即使孙先生的名字现在写在房产证上，将来双方一旦发生纠纷，该房屋仍将被依法认定为婚后财产。
虽然很难证明，但孙先生表示，如果孙先生想保护自己的权益，最好与妻子协商并写一份协议，在双方的真实意思表示下，该房屋属于孙先生的个人财产。"最安全的方法是签署协议后在公证处公证."孙律师说。
问题2:如果婚前房产经过公证，新房子是否属于婚前财产？
律师：没有公证与公证无关
如果孙先生在结婚前对其个人财产进行公证，那么用该财产购买的新房在他结婚后是否属于个人财产？
对此，孙表示，新房子仍然不属于个人财产。“婚前公证只针对孙先生亲自支付的房子。只能证明房屋所有人是孙先生。它对后来买的新房子没有约束力。”
问题3:在处理婚前房产时，我们应该注意哪些问题？
律师：出资关系要写清楚
如果男女双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果因为某种原因只能写一个人的名字，最好写一份具有法律效力的书面声明，清楚地写下该房屋的出资关系。同时，在不伤害双方感情的前提下，最好进行公证，或在律师的见证下签订协议，明确注明双方为该房屋已经支付和将要支付的款项、每人应享有的房屋份额及其他相关事宜。