大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于按揭房可以卖吗，有房贷可以拿房产证吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、我刚买的房子，还在按揭贷款，可以卖吗
1、是可以卖的，1现在有很多担保公司，他们在各家银行有一定的额度，可以用他们的额度去银行把你的欠款还上把你的房产证拿出来，然后再把你欠的钱从你收到得总房款里面扣除，一般担保公司收取的费用是你欠银行钱的百分之一，不到二十三万按2300收费，如果你的银行个人信用有问题，他们只能用现金去帮你赎楼一般价格是你欠款的百分之三。在卖房子的时候如果你是实收价格，上面所产生的费用一般是由买方承担!2你自己去银行提前一个月提交提前还款申请，然后自己把欠银行的钱还了。
2、3你月供不到半年的，一般会在银行产生罚息，罚息正常的是你一到三个月的月供，在卖房子的时候如果你是实收价格，那么此部分费用由买方承担!
二、房子刚买一年还在按揭中，房子可以卖吗
1、按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。
2、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。
3、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。
三、按揭房在什么时候可以卖出去，听说是5年后才能卖，这5年的期限是从什么时候算起的
你弄错了，不是5年后才能卖，而是满5年的房子可以免收营业税，而营业税相对比较高，所以很多为能多卖些钱，等满5年后才出售房子，所以被很多人误解，认为5年后才能卖房子。只要你的房子有房产证土地证，你就可以出售，没有年限限制。
文章到此结束，如果本次分享的按揭房可以卖吗和有房贷可以拿房产证吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！