大家好，关于买二手房不通过中介怎么办理公积金贷款很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于公积金贷款买房需要什么条件的知识，希望对各位有所帮助！
一、2手房通过中介办理公积金贷款需要什么手续费
找中介办理公积金贷款，除了必要的服务费用以外还需要缴纳各种税费，主要税费如下：买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二、妻子名下2套，本人没有房产，购买第三套本人能申请公积金贷款吗
1、因为规定要求申请人及其配偶名下的所有房产数量不能超过2套，你妻子名下已经有2套房产，再加上你一同购买的第三套房产，超出了规定的数量限制。
2、如果你需要贷款购房，需要寻求其他渠道融资。
三、二手房公积金贷款问题，自己办理公积金贷款，不通过中介，具体流程是什么
1、二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：
2、①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
3、②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
4、③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
5、④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
6、⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
7、⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
8、⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
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