法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于购房合同上的房屋面积是建筑面积吗,房屋设计是按建筑面积算费用吗的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
根据建筑面积，可以约定建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积、分摊的共有建筑面积组成。计算套内使用面积时，烟囱、通风管道、管道、井等不计入使用面积。
法律依据
商品房销售管理办法第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价。该商品房建筑面积由套内建筑面积和共用建筑面积构成。套内建筑面积为独立产权，共用共有建筑面积为共有产权。买受人根据法律法规的规定享有权利和承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，应当在商品房买卖合同中注明建筑面积和分摊建筑面积。