法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于可以向开发商申请退房的情形有什么后果,可以向开发商申请退房的情形有什么要求的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
以下情况，可以向开发商申请退房：双方仅签订了定金协议但尚未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同，但未实际履行，但经协商达成一致意见的，可以退房；如果合同已经签订并部分履行，但卖方违约，可以退房；如果已经完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十一条当事人一方不履行债务或者不按照约定履行债务，根据债务的性质不能强制履行的，另一方可以请求对方承担第三人替代履行的费用。
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条的履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受害方可以合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、降低价款或者报酬等违约责任。根据标的物的性质和损失的大小。