这篇文章给大家聊聊关于买二手房退定金的最好办法，以及交易二手房，买家支付了2万元定金，现在买家毁约，这种情况该如何处理对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
- 二手房求房东退定金行不行
- 二手房定金托管的流程
- 买二手房如果最后不能贷款，定金和首付款能退吗有法律支持吗
- 二套房首付不够定金能退
- 买了套二手房，后悔了，给了业主15万定金了，咋要回来
- 交易二手房，买家支付了2万元定金，现在买家毁约，这种情况该如何处理
- 二手房签过合同后，有点后悔了，交的订金能要回来吗
二手房求房东退定金行不行
二手房买卖己经支付了定金，后买家后悔或有别的原因不想买了，这个情况经常会有。如己支付的是订金，则完全可以要回来或退还给你。麻烦的是如果支付的是定金，则要回的希望不大！除非你与房东好好商量，可能会拿回一部分，房东如不退还，你也无话可说，因为一切以合同为准，打官司你也是输。
二手房定金托管的流程
二手房资金托管，通俗讲就是二手房交易的时候，有第三方来协助资金的监管。为了就是二手房交易过程中的安全。
二手房交易资金托管机构，选择银行作为协助机构，由托管机构在银行设立二手房交易资金托管帐户，该帐户作为二手房交易资金托管的专用帐户，不得提取现金。买卖双方应在签订的托管协议里，明确托管资金的交付条件。
买二手房如果最后不能贷款，定金和首付款能退吗有法律支持吗
感谢邀请，我是锋哥，一个致力于分享无趣但有用的房地产相关知识的人。
买二手房最后不能贷款，如果是客户自己的原因，比如征信有问题，逾期过多等原因，原则上是不予退换客户的定金和首付款的，毕竟是你的原因造成的违约，在签署合同时你应该对自己的行为负责。假如不是客户的原因导致不能贷款，比如银行破产等等非客户的原因，原则上是可以退定金和首付款的。所以最终能不能退，就得看造成无法贷款是客户个人原因造成，比如不可抗力的因素造成，结果会不一样。希望有帮到您，谢谢！
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二套房首付不够定金能退
不能退，退定金属于违约行为，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行。
买了套二手房，后悔了，给了业主15万定金了，咋要回来
你好，此事分2种情况！
第一个情况：自己愿意承担损失部分定金解决此事。首先打开您的合同，看合同对违约如何约定，如果合同约定的是定金是15万的话，且15万未超过总房款的20%，则合同有效，按照正规程序则定金无法要回，只能和业主私下协商，告知一个不可抗力因素，看能否退部分定金。若合同约定定金小于15万，比如2万元，则按照合同约定，业主需要退还你除定位之外的费用。
还有第二种情况，自己不愿意承担损失部分定金解决此事。现在要与此小区的二手房中介联系，把这套房子挂出去，若有客户愿意以这个价格买，可以让他把定金给你，让业主和你找的这个客户办理手续即可。考虑到现在疫情严重，可以直接在安居客或者其他房产网站上找到此小区销售的经纪人。希望我的回答能帮助你，谢谢。
交易二手房，买家支付了2万元定金，现在买家毁约，这种情况该如何处理
这种情况在二手房交易中还是能遇到的，买家反悔，觉得买贵了或者有其他的计划，至于买家毁约还是要具体细分为一般违约还是根本违约，通常处理结果分为几种：
1.约好买家和居间方，三方一起友好协商，看看为什么买家不买了，是不是可以共同解决问题，如果买家还是坚持不买，就只能采取下面两种常见方案
2.收取的2万定金不做退回，并要求买家，中介，签署三方解约协议，签署后，您可以继续卖房，并不会收到影响，这是最常见的处理方式
3.作为守约方您可以向法院提起诉讼，因为买家属于根本违约，买家的2万元不足以赔偿您的损失尤其是房价下跌的时候，您可以要求买家赔偿，合同中约定，应该是房屋成交价的20%，但是一般的赔偿金额要看法院如何判决，法院会根据实际情况和双方诉求，给出一个合理的判决。
一般都会采用这两种方案，第一种比较多，简单易行，第二种耗时耗力，整体时间较长，而且结果无法预料。
二手房签过合同后，有点后悔了，交的订金能要回来吗
楼主需要知道“订金”与“定金”是不同的法律概念，如果是订金，则合同解除不需双倍返还。我想楼主想表达的是定金，下面我们着重讲一讲定金的问题:
1.一般二手房买卖合同自签署之日起生效，合同生效已成既成事实回不去了，想要回定金可通过解除合同、撤销合同或确认合同无效或不成立几种方法，相应的合同解除、无效不成立或被撤销均有相对应的法律规定，楼主可自行细致研究自己的情况适合哪种。
2.疫情作为不可抗力的情形是在特定情形下适用的，且因不可抗力造成合同不能履行，需要存在直接因果关系，根据非典时期法律判例的反馈，一般疫情不能影响买卖合同的效力。
3.根据定金罚则的规定，已交付定金若买房人无合理理由解除合同，则不能退回定金。如果楼主能认定合同无效，则双方恢复合同生效前的样子可以要回定金，但一般认定合同无效都比较难。
4.如果因为疫情造成楼主当地房价大幅下降可通过情势变更与卖房者协商降价，若没有大幅房价下跌，则不建议解除合同。
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