各位老铁们好，相信很多人对共有物分割纠纷的法律适用哪些都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于共有物分割纠纷的法律适用哪些以及产权人和共有产权人怎么承担法律纠纷的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
共同共有房屋如何析产
1、分割房屋时最大限度的保护房屋的整体性;
2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;
3、采取一人独有，再给他人金钱或其他方式的补偿;
4、采取大家共有的方式;
5、大家竞买的方式;按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。1、赠与假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。2、买卖想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。以房屋析产登记增加房屋共有权人，仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门，申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。
产权人和共有产权人怎么承担法律纠纷
产权人和共有产权人承担法律纠纷是根据产权的份额承担相应的法律后果。作为产权人是房屋唯一的权利者，那么就要对房屋的产权纠纷承担完全的责任。
而共有产权人是由于对一间房屋存在多人共有的权利和义务责任，那么对于房屋纠纷也就相应存在与共有产权份额相当的责任、权利和义务。
所以，产权人和共有产权人承担法律纠纷是以房屋的完全产权还是共有产权的区别而承担各自该承担相应份额的房产纠纷。
房产证共同共有和单独共有区别
单独所有，指的是房屋产权证上权属人只有一个人，产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。即一个人单独享有房屋的所有权。
共同共有：共同共有是指由两个以上单位、个人共有房屋产权。共同共有的所有权对于房屋不分份额享有平等的所有权。通常情况下，共同共有人只有在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割共有房屋时，才可以请求分割；共同共有房屋的买卖条件较为严苛，除非共有人之间另有约定，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意。
在民法的共有内部关系的内容里，什么是重大修缮行为具体有哪些行为属于重大修缮行为求专业大神们回答
朋友，您好。
【民法】关于物权内容涉及自物权的共用物权概念，按份共有划分其中涉及到的共有人的内部关系内容包括：共有物管理、处分共有物及重大修缮、分割请求权、优先购买权。因此您的问题可以理解为对‘重大修缮’的理解。下面是我个人的理解，希望能帮到您！所谓重大修缮，又称为改良，其与一般修缮的区分标准在于：第一，修缮的目的。一般修缮的目的在于维护物的日常使用、收益而进行，如对房屋水电线路的维修、对漏水房顶的局部维修等，对汽车的易损零件的更换等。重大修缮的目的则在于改变共有财产的现有状态，以提高物的使用效能或改变其用途。如对共有房屋进行翻建，将共有的平房增建为楼房，对房屋进行结构性改造等行为。其目的不是为了保持共有财产原有的使用状态，而是提高其使用效能（如增加其使用面积）或改变其用途（如将住宅改为经营用房）。第二，修缮的费用。对共有财产管理和修缮费用也是共有关系的重要内容。一般修缮费用较低，对共有人不会产生太大影响。而重大修缮费用相对于共有财产价值而言一般较高（如更换共有汽车的发动机），将会对共有人产生较大影响，应当经各共有人同意并以多数决原则确定。除重大修缮之外的一般修缮，则属于对共有财产的保存行为，各共有人可不经其他共有人同意而单独为之，如修补共有汽车的轮胎等。满意请给好评O(∩_∩)O谢谢OK，关于共有物分割纠纷的法律适用哪些和产权人和共有产权人怎么承担法律纠纷的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。