其实商业不动产的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解商业不动产的定义是怎样的，因此呢，今天小编就来为大家分享商业不动产的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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房产证上写的商业服务是什么意思
就是该房子的用途是用于商业服务。房子有不同的用途，也就有不同的价格。房产证的第一页的第二面，在第二栏有一框“房产用途”。房子的用途有许多种，有作住房，有作厂房，有作商业服务，有作教育。标明用途是商业服务，就是该房子只能用于商业服务业，不能用于其他用途。
什么是商业地产销售
商业地产包括写字楼、商铺、公寓等，商业地产销售就是指从事这些商业地产的销售人员。
商业房列入不动产登记吗
不动产登记包括了商业用房。不动产登记，是房屋土地使用权人或者所有权人，凭使用权或者所有权的证明材料，向不动产登记部门办理的法定登记，具有向社会公示的效力。楼主说的商业房不动产登记，如果楼主是这个房产的所有权人或者所有权人，都可以依照不动产登记程序，向不动产登记局提出登记的申请，政府批准登记以后，就会颁发不动产权证书。如果不是房产的所有权人或者使用权人，就没有提出登记的权力。
商业房产登记在个人及公司的优劣
坏处：需要缴纳房产税；如果公司出现经营问题倒闭，这套房产需要折价进行赔偿。
放在个人名下的好处：不用缴纳房产税。
坏处：有些行业对资产总额有要求。
不动产商业用房是什么
1、商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。
2、非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅，非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税，使用年限是70年，水电性质为住宅。
3、是经营者为顾客提供商品交易、服务及感受体验的场所。商铺按照不同的形态，大致又可划分为：商场商铺、商业街商铺(商业步行街)、沿街商铺、裙房商铺(底商)、市场商铺、轨道交通商铺等。
商业不动产的定义是怎样的
商业不动产是在商业市场中可以用来经营销售的不动产．不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。不动产的特点是，与土地不能分离或者不可移动，一旦与土地分离或者移动将改变其性质或者大大降低其价值。
例如，建筑物一旦移动或离开土地就不成其为建筑物，其价值将大大降低。
而动产则可以随意移动，其价值不受影响。
商业用房折旧年限为多少年
商业用房折旧年限一般为20年。商业用房作为固定资产，其价值会随着时间的推移而逐渐减少，折旧年限可以指定一个合理的期限来考虑其价值的消耗和使用寿命的情况。通常情况下，商业用房折旧年限一般为20年，也就是说，商业用房的价值会在20年内逐渐降低，当商业用房使用或者拥有超过20年时，其折旧额也就达到了最高值。除了商业用房之外，其他的固定资产也都有相应的折旧年限。例如，机器设备折旧年限一般在5-10年之间，车辆的折旧年限一般在5年左右。折旧年限的设置可以更好地考虑到固定资产的使用寿命和价值消耗的情况，同时也可以为企业的税务计算提供依据。
关于商业不动产到此分享完毕，希望能帮助到您。