很多朋友对于房屋买卖未登记过户的合同效力有效吗和质押合同已签订未登记的效力不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、离婚协议房产给子女，但未过户，子女同意后可以直接卖房么
对于你提的问题，有以下几种情况：
1、夫妻双方已经将房产过户登记给孩子了，若现在孩子已经成年，则在未经过孩子同意的情况下是不能出售房产的；若孩子未成年，父母作为法定监护人，若不是为了孩子的权益考虑是不能卖房产的。
2、夫妻双方并未将房产过户登记给孩子，夫妻二人共同决定撤销赠与并将房产出售，这在法律上是行得通的。
3、夫妻双方并未将房产过户登记给孩子，现在只是其中一方希望卖房，另一方不同意卖房的。这种情况属于典型的离婚协议约定夫妻共有的房产归属子女，房产未过户是否可以撤销赠与的问题，早些年的司法实践中关于这个问题存在很大的争议，各地法院也出现了很多同案不同判的情况，但随着2015年12月4日最高人民法院公布的婚姻家庭纠纷典型案例《于某某诉高某某离婚后财产纠纷案》的公布，关于此类问题的处理方式已经比较明确。最高院的观点认为，在离婚协议中双方将共同财产赠与未成年子女的约定与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿、离婚损害赔偿等内容互为前提、互为结果，构成了一个整体，是“一揽子”的解决方案。如果允许一方反悔，那么男女双方离婚协议的“整体性”将被破坏。在婚姻关系已经解除且不可逆的情况下如果允许当事人对于财产部分反悔将助长先离婚再恶意占有财产之有违诚实信用的行为，也不利于保护未成年子女的权益。
因此，在离婚后一方欲根据合同法第一百八十六条第一款之规定单方撤销赠与时应取得双方合意，在未征得作为共同共有人的另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。在未撤销赠与的情况下，房产所有权应归属小孩，父母中的任何一方都不能出售房产。
二、父母生前将房产赠与我已公证但未过户现还有效吗
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、房屋买卖合同上没写身份证号有效吗
房屋买卖合同上没写身份证号有效，不影响房屋买卖合同的有效要件。买卖合同双方真实有效的情况下，双方自愿协商签定的，有双方签字按手印就是有效的。有没有写身份证号不是买卖合同必备条件。因为房屋过户登记都需要提供身份证复印做备案，所以没写身份证号不影响。
四、卖车没过户，只签了转让协议，请问此协议有效吗，出了事我会不会有责任啊
1、公证处不会受理这种协议的公证的，因为物权在法定意义上没有转移。不出重大事故，一般都相安无事。如果“新车主”出了意外，在保险公司或他经济承受能力范围内能解决或许不会牵连到你，但是，超出这个范围呢？从法律的角度需要你承担。万一遇到这种情况，你觉得公证人能掏钱帮你们解决问题吗？如果买方是亲戚一类，或许还行。其它关系的话我觉得还是办过户比较稳妥。过户应准备的材料
2、3：机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取）
3、5：买卖双方身份证，如果买方是外地户口，需要携带暂住证。备齐材料半天就能搞定，如果请人代理的话更快，一般代理费不会超过200元.。交易过户费按车辆评估价的5‰收取，评估费180元，验车费80元，打票150元。这些费用你们可协商。希望对你有帮助。
五、房屋买卖未过户被起诉了怎么办
房屋买卖未过户被起诉了你先看看合同是怎么约定的，如果已经走到房子过户流程这一环节，个人觉得你还是赶紧和对方协商，尊重合同要求和人家去过户，让对方给予撤诉，如果对方没有尊重合同起诉你，你可以不予理睬，到时开庭的时候理由会在你这边。但我觉得凡是每一个公民必须尊重合同，尊重法律才是行之有效的
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