很多朋友对于土地证是大证怎么办和有房产证但是是大土地证能过户吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 有房产证，需要什么办土地证，怎么办，到哪里可以办
- 如果自己的房子有土地证和房产证被强拆怎么办
- 二手房有房本但是土地证是集体的大证
- 土地证标注超占面积是啥意思
- 农村土地证换不动产证怎么办
- 有房产证但是是大土地证能过户吗
- 土地证房产证合一需哪些手续
有房产证，需要什么办土地证，怎么办，到哪里可以办
个人住房办理土地使用证流程：一、个人住宅土地使用证的办理程序申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务中心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。二、办理土地使用证时需要提交哪些资料1、由申请人本人向宜昌市国土资源局写书面申请，在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落、当前的门牌号及联系方式（电话），并加盖手印（原件）；2、申请时提交提交身份证原件和复印件；3、产权来源是房改房的，提交房产证原件和复印件（除封面外，全部复印）；4、产权来源是购买、竞买、交换、赠与、析产等的，除提交房产证原件和复印件外，还需提交购房合同、购房发票、成交确认书等相关证明文件；三、办理土地使用证时涉及哪些费用费用主要有二种：一是办证费，二是土地出让金。需交纳土地出让金主要有以下几种情况：一是划拨土地上市交易的，二是继承、析产的，三是购买了划拨土地办理土地使用证的。1、个人住宅登记办证费由地籍调查费、地籍测量费、工本费三部分组成，地籍调查费、工本费，按国土（籍）字[1990]第93号文件的规定，地籍调查费为6.5元，简装土地证工本费为5元，按照财综[2001]94号、国测财字[2002]3号文件的规定，个人住宅登记地籍测量费85元（其中划拨用地房改房测量费为65元）。2、土地出让金的收费标准如下：（1）宜市国土资发[2002]151号文件和市政府令第80号的规定，享受房改政策的房改房上市出售土地出让金收取按下列公式计算：出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×1%（2）宜府发[2002]39号文件的规定，划拨用地经济房、集资房等上市交易的，土地出让金按下列公式计算：出让金=基准地价×分摊土地面积×45%
如果自己的房子有土地证和房产证被强拆怎么办
这个问题，在以前，可能出现过！现在，应该不存在强拆的事情了！
现在，是打黑除恶的阶段，没有带黑社会性质的组织，或者团体出现，也没有完全不讲道理的开发商，利用自己的金钱，通过所谓武力来解决问题！因此，没有人愿意在风口浪尖上自己去找死，做违法乱纪的事……
现在的开发商，也不是原来的开发商，抢地盘，抢时间，急于求成，不惜触动法律！他们是要在没有争议的时候，才会去考虑开发的！
没有了采用暴力手段的土壤，也就没有了采取粗暴手段的民间团体！
政府部门，是依法行政，政府部门的管理人员，自己更不会知法犯法的，他们不会愚蠢到，把自己置于被开除公职的地步！就是你自己，也不会图一时之快，用简单粗暴的方式解决问题，把自己的工作弄丢吧？你自己也会考虑自己一家人的生活吧？
因此，强拆是不可能的事情了！针对钉子户，也会采取法律的程序，采取民主参与的方式来解决！有许多地方，都是采取法律和民意来解决问题的！
虽然你的房子证照齐全，但是，你的要求超过了左邻右舍的赔偿标准，超过了所在地区的赔偿标准，就得不到民意的支持！
在法律和民意的支持下进行的拆除，只有自己个人认为是强拆，民意是不会响应的！民意会站在公正的一方，支持拆除的！
我们这里就有这样的情况，自己认为是强拆，但是，就连自己的亲朋好友都不支持，说他是人心不足蛇吞象！是漫天要价！
我们也是经历了拆迁的过程，得到的赔偿，购买同等面积大小的房子，只能够是精装房！如果自己要重新装修，是自己还要贴钱的！没有钱的人，就没有去搞重新装修！
我们这里拆迁改造三年了，还有没有拆迁的，政府部门，既不动员，也不停止，原则上就是你什么时候想通了，什么时候去签字！
大家都是不急不躁，没有争执的理由和外部条件！
这些年，看不到强拆的报道了！
二手房有房本但是土地证是集体的大证
答一、土地使用证不可以过户，也不能划出你私有的部分，因为房改房土地属集体，要向土管部门缴纳土地出让金后，通过出让的方式才能划到你的名下，但这是大家的事，你一个人肯定办不成，
答二、变不成，也不必要，主要是牵涉要变的人太多，你一个人肯定做不成，国土部门不会为了你一人去做这件事的
答三、拆迁没有问题，只要有产权证，你就是国务院《城市房屋拆迁条例305号令》中法定的被拆迁人，只能对你进行安置补偿，没关系的。
土地证标注超占面积是啥意思
土地证标注超占面积的意思除批准建房以外的建房面积
农村土地证换不动产证怎么办
农村土地证换不动产证，可按以下操作：一、需要土地证本人持现有的房产权证和土地使用证，先到市(县）房产管理中心不动产登记大厅调查科作权籍调查，等调查结果。
二、调查结果出来，就可以带着房产证、土地证及调查结果，到不动产登记大厅办理换证手续。
第三步：在不动产登记中心受理该登记后，一般3个工作日即可领取新证。
有房产证但是是大土地证能过户吗
有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
土地证房产证合一需哪些手续
“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即：不动产登记证)。
需要房主本人带着身份证和房产证去不动产交易中心，也就是房管局办理不动产登记手续也就是落宗，也就是你所说的房产证土地证合一。希望以上内容对你有所帮助。
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