法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于未缴房款房屋买卖合同有效条件是什么法律,房屋买卖合同未支付购房款的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
若买受人未支付房款，房屋买卖合同的生效条件为：
1.买卖合同当事人具有完全民事行为能力；
2.合同的意思表示真实；
3.已依法办理登记手续；
4.房屋买卖合同合法成立。
法律依据
《中华人民共和国民法通则》第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准手续的，从其规定。未办理审批等手续影响合同效力的，不影响合同中审批等义务条款及其他相关条款的效力。应当申请批准的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除以及其他需要办理审批等手续的情形，适用前款规定。