大家好，今天来为大家分享土地租赁合同协议书的一些知识点，和农村租赁土地合同范本的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
一、租地合同范本范文
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经平等自愿协商一致，就乙方承租甲方土地使用权（以下简称租赁物）相关事宜达成如下书面协议，以便共同遵守。
1.租赁物坐落：×××，总面积约：×××，土地证号：×××。
2.土地现状：地上有建筑物，建筑面积约×××。
租赁期为×××年，从×××年×××月×××日起，至×××年×××月×××日止。
三、租金、保证金、相关费用及支付方式
1.租金按×××元/㎡/月计算（不含税），每月租金为×××元。租金每一付，在每×××3日前支付当×××租金。租金每×××年上浮×××%。
2.保证金：×××元，在本协议签订当日由乙方支付给甲方。协议期满乙方无违约行为并结清有关费用后，甲方退还乙方保证金。
3.其他费用：水费×××元/度，电费×××元/度，垃圾费×××元/月，其他×××
4.乙方如拖欠以上应缴费用中的任何一项，十日内按欠费的千分之五/天支付滞纳金，超过十日的，乙方还同意甲方有权切断电源、水源、加锁并终止乙方使用租赁物及地上附着物，直至欠费交清为止。因此而造成损失由乙方自行承担。欠费跨月甲方有权解除本协议，收回土地。
5.在本协议履行过程中，乙方有权免费使用租赁物上的附着物。
1.有权依照本协议约定向乙方收取租金及其他应收款项；
1.按期缴纳租金、保证金及其他费用；
2.不得使用租赁物进行非法活动；
3.独立经营，自负盈亏，自行承担在经营过程中产生的各项税、费；
4.规范用水、用电，承担安全防火、安全生产责任，由此发生生产事故、意外事故的，由乙方承担全部责任。
乙方所租赁的土地如遇到其他原因需将使用权转租给第三人，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并向甲方交清所有费用后，方可办理土地租赁权转租手续。
乙方在协议期满后需要续约的，应在协议期满前30日向甲方提出书面申请由甲方定夺是否续约，否则甲方视同乙方不再续约而另行招租。
（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议并收回租赁物，乙方所交的保证金作为违约金，不予退还，并且乙方需补齐所欠费用，因此所造成的损失乙方自行负责，乙方还应赔偿甲方因此所遭受的损失：
1、不按时交纳租金和水费、电费、垃圾费及其他相关费用，拖欠费用达30天的；或者累计逾期交纳租金、水费、电费、垃圾费等费用达六次以上的。
2、未经甲方同意，擅自停止经营达7日以上的（法定节假日除外）。
3、未经甲方书面同意擅自在租赁物上张贴广告或设置广告牌的。
4、损毁水泥路面或损毁建筑物结构、擅自拆除建筑物内设施、设备或损坏水电设施、设备的。
5、乙方偷电、偷水的应向甲方支付3000元赔偿金，并赔偿甲方因此所造成的经济损失，再次发现的，甲方有权按本条规定解除协议并没收保证金。
二、个人和村民小组签订的土地租赁合同有效吗
第一百二十八条土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
我国已经改变了过去对土地承包经营权流转的限制，即使你不是集体内部成员，签订的受让土地承包经营权的合同原则上是有效的。
但必须注意两点：1、与你签订合同的村民组是该土地承包经营权的所有人，否则你的合同目的无法实现；2、受让该土地承包经营权是用于农业生产，否则可能会受到行政机关的处罚。
三、农业企业租用农民土地没有发票怎么入账
1、一般租用农村集体土地，都会有租用协议的，是加盖过公章的村民委员会与企业之间的协议。在财务工作中，这种协议就可以作为入账依据（作用相当于合同的）。
2、之后在村财务收到款项后，以加盖过村财务专用章的收据也可以入账的。
四、2023年土地租赁合同规定几年
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。
五、土地租赁税的税率是多少
土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳营业税等，具体如下：
一、营业税：按租赁收入依5%税率计征；
二、城建税：按营业税额依7%税率计征；
三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。
四、印花税：按租赁收入千分之一贴花。
文章分享结束，土地租赁合同协议书和农村租赁土地合同范本的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！