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律师解答：
虚假的租房合同无效。租赁合同未实际履行的，出租人应当将收取的租金返还承租人，承租人应当将房屋返还出租人；如果租房合同已经履行完毕，双方可以协商沟通解决问题。如果不能达成协议，法院可以判决合同无效。
法律依据
《中华人民共和国民法》第一百四十六条：行为人和相对人在意思表示错误的情况下实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但是，强制性规定不使民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法》第一百五十四条：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。