大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于非住宅可以改为住宅吗，一楼是商铺新房能变成住宅吗？需要办理什么手续？这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 农村有一块自留地，老人没地方住，可以建房子吗？
- 我家老屋拆了，还可以再建吗？
- 既然非农户口子女可以继承宅基地使用权，那么是否有权对老宅进行翻新重建？
- 老家是农村的户口是非农业能在农村买房吗？
- 一楼是商铺新房能变成住宅吗？需要办理什么手续？
- 如何区分住宅与非住宅？有哪些区别？
- 非农业户口无宅基地无证在村内建房合法吗？
农村有一块自留地，老人没地方住，可以建房子吗？
谢谢邀请，下面来帮你回答这个问题，希望可以帮到你。在农村，居民建设用地应当符合土地利用总规划。老人虽然没有房子居住，但在没有获得这块自留地的宅基地使用权之前，是不可以在这块土地上建房的。因为自留地属于集体分给农户的耕地，未经审批占用耕地建房是违法的。
按照《土地管理法》规定，农民申请宅基地建房必须符合“一户一宅”的规定，按“拆旧建新”的原则审批。
鉴于本问题中提到“老人无地方居住”，并符合宅基地申请条件的，须由本户向村民委员会提出申请，经乡镇和县级相关部门审核，该宗土地如果符合乡镇土地利用总体规划和城乡建设规划，而村内又没有其它闲置宅基地可批的，然后依法按照程序审批合法就可以修建房子了。我的回答结束，谢谢！
我家老屋拆了，还可以再建吗？
|家里的老房子，无论城市还是农村翻建都要到规划部门办理审批手续的，否则就成了违章建筑。依据中华人民共和国巜民法典》359条的规定，住宅产权70年自动续期。这个规定涵盖了国有土地上的房屋和集体土地上的房屋。我们知道房产证是所有权证明，所有权在法律上是没有期限的，所有权法律不能强制，受法律保护，拆迁征收要求所有权是不能司法强制的。依据是中华人民共和国巜宪法》第十三条。土地是国家，集体的。是国有土地，集体土地部门（村委会）以出让，划拨的方式把土地的使用权转让给居民，村民用于住宅建设的。是合理合法取得的财产。居民，村民拥有的是土地的使用权，土地的所有权仍然是国家集体的。土地使用权的收回，必须依法收回。必须依照中华人民共和国国务院590号令巜国有土地上房屋征收与补偿条例》，中华人民共和国巜土地管理法》的有关规定收回。住宅产权的70年自动续期，是指的土地的使用权。老房子翻建一定要办理审批手续。不翻建就一定要修缮，只要房子在，产权才能完整。才能依法自动续期。许多农村的老房子没有产权，只要有村民们相互的证明，证明房子存在的年代，也就证明了村民的所有权和土地使用权。当违章建筑处理就是违法行为！！！！
既然非农户口子女可以继承宅基地使用权，那么是否有权对老宅进行翻新重建？
答：关于既然非农户口子女可以继承宅基地使用权，是否今后可以重建老宅：
通过手机上，电视上，新闻报到，党中央国务院和各大部，税务总局作出了：非农户口子女可以继承宅基地使用权，可以说：大快人心，好政策又来了，这是数千万户和成千上万的公民，百姓，知识分子，青少年们的共同心声。
体现我们的党中央，国务院在改革开放的道路上，又一大突破！引导全国人民，走向新时代的潮流不可阻挡，为解决农村，农业，农民，城镇，城市整个一盘棋，共同走向复兴之路，向往美好的社会主义道路而挺进吧！
党中央的决定，非常正确，总结经验，向往未来，利国利民，富裕全中国人民！好处之多，祖国更加繁荣昌盛，民族更加团结，人民更加幸福！
之所以说：既然非农户口子女可以继承宅基地使用权，是否今后可以重建老宅？根据实际情况，个人自愿，政策到位，权限明确，非农户口子女可以继承宅基地使用权。解决了各个方面的具体问题，对工作，就业，发展，创造，养老，孝顺父母，住居……等等，都起着了重大作用，解决了老百姓的后顾之忧。推动了整个社会向前发展！伟大领袖毛主席早就指明了方向：“农村是一个广阔的天地，到那里大有作为的"，我们中华民族就是以美丽的山山水水，山清水秀，丰富的物产资源，肥沃的土地，建设新农村，科学发达，交通方便，信息技术，村村通，家家通，为实现工业化，农业现代化，机械化，科学化，服务化，信息化，发展化，进步化，城镇一体化，全民健康化，祖国统一化，幸福小康化，教育知识化，一同并举！为我们强大的祖国加油吧！谢谢！
老家是农村的户口是非农业能在农村买房吗？
解读三农政策，剖析问题，释疑解惑。
为三农发声，为农民加油！
一次关注，一世朋友！
题主的情况和我一样，其实也和很多朋友都一样，这种情况可以在农村买房吗？在此次“合村并居”过程中，这是个被大家普遍关心问题。
下面根据我个人对政策的研读研，并结合实际的情况，分析如下——
在目前的农村人口结构中，大致可分为八种情况。八种情况所面对的两种基本的处理方法。城镇结合部人群的几种想法。在农村买房的问题。个人建议。1.在目前的农村人口结构中，大致可分为八种情况。在目前的农村人口结构中，大致有八种情况，即农村户口和非常户口，而这两种户口状况又对应的四种情况，既有住房和没有住房，有继承性住房和没有继承性住房，就目前的情况看，这八种情况共同构成了目前农村人口结构，同时也牵扯到是否可以在农村买房的问题，下面根据这些情况逐一分析。
2.八种情况所面对的两种基本的处理方法。按照相关规定，在“合村并居”工程中，农村户口安一户一宅的方式进行改造，农村户口享受住房安置的权利，非农户口按照有偿劝退来处理。
【农村户口+有房】这种情况可以享受住房安置权利，原则是一户一宅。
【农村户口+无房】这种情况同样享受住房安置权利，原则是一户一宅，
【农村户口+有继承房】有继承权，且房屋为个人财产，这种情况可以享受住房安置权利，原则是一户一宅。
【农村户口+无继承房】这种情况可以享受住房安置权利，原则是一户一宅，
【非农户口+有房】住房是个人财产，有偿清退，住房清退后，宅基地收归村集体。
【非农户口+无房】不再分配安置房。
【非农户口+有继承房】住房是个人财产，有偿清退，但宅基地收归集体。
【非农户口+无继承房】原则上不再安置。
3.城镇结合部人群的几种想法。很多人从农村走出去的人，不管是个人感情上，还是实际生活上，都希望在此“合村并居”中得到住房的安置权，这种想法既包括农村户口，也包括非农户口，其中有很多非农户口的人，在城市的生活状况和居住情况都不太理想，所以在此次“合村并居”中得到住房是一种比较理想的，而有一些农村户口的人，在城市已经安居乐业，且发展情况很好，他们对有无农村安置住房，是无所谓的态度，
4.在农村买房的问题。农村是离自然最近的地方，有清静的空气，清幽的环境，污染小，生活节奏相对较慢，特别适合养老和休闲，所以有很多人希望在农村拥有住房，这种想法可以理解，也无可非议，但是，“合村并居”政策，是农村未来发展的趋势，在农村购买住房，必然要面对上面所说的问题，即使短时间内不进行“合村并居”，同样潜藏着诸多的问题。
5.个人建议。根据相关政策，“合村并居”的基本原则是一户一院，这种情况下，在农村拥有一个小院，是一个非常理想的选择。
但是好多地方的安置房是楼房，这种方式不仅不适合农民居住，而且与城市住房区别不大，且与城市商品房的质量相比，还有一定的差距，买与不买无关紧要。
如果确实需要农村住房，可以考虑将户口迁回农村，以便在此次“合村并居”中取得住房。
另外，有些农村基层单位，会考虑实际情况，在住房安置的标准上有所不同，所以要及时关注，多做沟通，为在农村买房奠定基础。
上面是个人根据对政策的研读，从个人的角度出发，给出的分析和建议，希望对您有所帮助。
关注乡村之味，剖析三农问题。
一楼是商铺新房能变成住宅吗？需要办理什么手续？
谢邀，首先要明确一点的是决定物业用途的是房屋产权性质，如果产权上明确是商铺就基本上确定只能按照商业用途使用，反之则依然。
当前，比较流行的一个词叫“商改住”，商改住发生的背景是在商业地产发展过剩或库存较大的城市，为了刺激商业地产销售或激活存量商业提出的一种方式。
商改住情况一般来说，"商改住"有以下几种情况:
①该区域不适合商，适合住;
②开发商开发的这个阶段也是适合住，而非商用;
③"商改住"后的售价高于早先商业用途的价格。
从某种意义上讲，政府的规划指导意见长期跟市场脱离，导致了'住改商'、'商改住'的出现。在这种环境下，开发商从市场角度出发的改造，一定意义上弥补了规划的漏洞。
但是，需要说明的是，"商改住"是否是一种违法行为要以最终用途来界定。相关法律条文规定:建设用地经依法批准后，用地单位就不得擅自改变原批准的土地用途，但如果商业用房改为住宅后用于出租并非售卖，则是国家支持的一种行为。
如何区分住宅与非住宅？有哪些区别？
住宅和非住宅从土地用途上划分（土地证）。从开发商拿地开始算，住宅使用年期为70年；开发商拿地起算，非住宅的商业用地为40年，工业用地50年，教育用地、医疗用地一般也都是50年。
住宅：可落户住宅可以迁入户口，可学区，子女可享受所在区域学校资源并办理入学手续。居住用电用水，相对物业费也便宜，贷款最长30年，首付根据买房者而定，分别是：首次购房，首套房，二套房，第三套房子停止贷款，需要全款，贷款是全国联网的。
买卖住宅税费区别于新房和二手房，新房计算税费金额大是契税，二手房具体看出售的房子情况，满2??减免增值税（营业税）满5??唯一减免个人所得税，契税必缴纳，具体看情况而计算……简略。
非住宅：商水商电，物业费相对高，不可以落户不可以学区。贷款10年，首付5成，税费计算：契税3%.维修资金100元/平米，印花税0.05%，律师费用约800元-1500元，港澳客户公证费约500元。详情欢迎交流
非农业户口无宅基地无证在村内建房合法吗？
答案当然是显而易见的：不合法。
简要说下原因。
申请宅基地，首要的前提是要拥有农村户口。非农业户口不得申请宅基地。
那么，不能申请宅基地，可不可以向别人买呢？答案同样是不行。
国家明确规定，非农业户口，不能到农村购买宅基地。
既然，宅基地申请不了，也购买不了，那么，我在没有宅基地的情况下，是不是可以在农村建房呢？答案还是不行。
在农村建房之前，首先必须依法申请宅基地。
否则，就是违法占地建房。就算建好了房子，也是违法建筑。按照法律规定，应该依法拆除。严重的，还要接受行政处罚甚至刑事处罚。
可能有人会问，那么，非农业户口的人，就不能在农村有一套房子了吗？
比如，人老了，想住在农村养老，这不是非常正常的需求吗？政府不应该满足人民群众对美好生活的向往的诉求吗？
目前，唯一合法的途径是租房。可以长期租赁农村居民的房屋。按照法律规定，最长期限可以达到20年。
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