这篇文章给大家聊聊关于合作建房合同，以及共建合同与合作共建房有区别吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
- 关于村民和非村民合建房，建好了非村民的房再卖这个合同有效吗
- 家里要和亲戚一起建房怎么办
- 农村翻新盖房要签合同吗
- 我买了一个还建房，但没有任何手续，只是自拟了一份买卖合同，请问具有法律效应吗
- 共建合同与合作共建房有区别吗
- 共同建房怎么办房产证
- 共同建房可以读小学吗
关于村民和非村民合建房，建好了非村民的房再卖这个合同有效吗
一、在农村建房，需要申办的手续
1、由本村村民向村委会提出建房申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
2、所在村村民委员会，按照相关规定，对户籍所在地村民的实际建房需求情况进行初审，签署意见并加盖公章；
3、由村委会向乡镇人民政府部门提交申请，进行审核；
4、乡镇人民政府相关工作人员实地查看，依据实际情况，核实建房申请是否符合相关政策法规和当地规划要求，决定是否同意建房；
5、又乡镇人民政府如实填写《房屋建设申请、审批表》；
6、提交县区人民政府自然资源主管部门审批；
7、提交县去规划建设部门审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；
8、建房竣工后，由建房户应向乡镇人民政府申请竣工验收；
9、乡镇人民政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证；
10、建房户凭验收合格证，向住建部门申请房产权利登记。
二、村民与非村民合作建房问题
1、申请农村建房，必须是本村户籍村民，非本村户籍村民，无权向村委会提出申请；
2、审批后的房屋建设用地的所有权仍然属于村集体，村民只有建设用地的使用权，建成房屋的房产权；
3、村民与非村民合作建房，只能是合资、共用的形式，房屋产权只能给本村户籍村民办理。
4、合作建房的村民与非村民之间，通过合同协议的形式，只能转让使用权，建设用地的所有权仍然属于村集体，房屋产权的转让也是无效的。
5、非村民即使与村民合作建房，相互也有转让协议合同，但非村民无权拍卖房屋。通过协议合同的方式，只能转让其合作建房取得村民赋予的一定的使用权。
6、村民与非村民合作建房，未履行相关申请审批手续的，在村民承包地私自建房，属于违建，依照相关法律法规，应当予以强制拆除。村民或非村民都无权进行房屋买卖或转让。
家里要和亲戚一起建房怎么办
农村翻新盖房，由盖房人写书面申请，四邻同意签字，交到村委会，上报乡镇政府审核，同意后可以盖房。
农村翻新盖房要签合同吗
农村翻新盖房，由盖房人写书面申请，四邻同意签字，交到村委会，上报乡镇政府审核，同意后可以盖房。
我买了一个还建房，但没有任何手续，只是自拟了一份买卖合同，请问具有法律效应吗
据我所知，合同生效以下两个条件很主要:第一是合同内容要合法，不能显失公平。第二是双方对合同内容充分了解，并且是自愿签定。如果您所说的合同达到了以上要求，就应该是有效合同。如果觉得不把握，可请工商部门鉴证或公证处公证。以上是个人看法，仅供参考。
共建合同与合作共建房有区别吗
共建合同与合作共建房都是一种建房模式，但是还是有些区别，不然会发生误会而产生矛盾。共建合同是两方或多方共同出资建房，根据资金比例签定合同，具有法律效应；而合作共建房是双方都有自己的资本，比如一方有地，另一方资金等等，根据自己的势力来合作的。
共同建房怎么办房产证
1、如果是集体土地办不到房产证；
2、房产证办理流程如下：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
共同建房可以读小学吗
小孩子上学，需要固定住所，那么统建房是否可以作为固定居住的证明，那就要看当地教育主管部门在审核相关材料的尺度问题了，如果审得松点，可能就可以认可的。
国家规定，对适龄儿童实行免费义务教育。拥有户口可以就近上学，外来工作人员子女可由当地教育部门安排学位。
1、可将户口迁到当地。全国大部分地区拥有60平方以上房产即可以落户。拥有房产后建议将户口迁到当地，享受就近入学待遇。
2、可与相关学校联系。如只拥有房产证，可与房产证当地义务教育学校联系，在尚有学位的前提下，有接收就近入学可能。
3、与当地教育部门联系。在没有户口但在当地长期居住工作的情况下，及时与当地教育部门联系，肯定能够安排义务教育学位，也有就近上学可能。
文章到此结束，如果本次分享的合作建房合同和共建合同与合作共建房有区别吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！