这篇文章给大家聊聊关于离婚以后可以贷款买房吗，以及离婚房子归对方自己可以再买房吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
- 房产证是夫妻二人的但已经离婚可以单方贷款吗
- 离婚房子归对方自己可以再买房吗
- 婚内贷款购房,离婚后,一方还不上贷款,是否可以申请银行拍卖
- 夫妻双方一方征信问题，离婚，多久可以办理首套房房贷
- 西安离婚后多久可以贷款买房
- 为什么要离婚才可以贷款买房或者公积金
- 离婚后房子卖掉了还有购房资格吗
房产证是夫妻二人的但已经离婚可以单方贷款吗
你这种情况属于
婚前单方出资买房，房产证上写双方名字
小明和小丽准备结婚，小明以个人名义贷款买了一套房，房产证上写了自己和小丽两个人的名字
分析：结婚后房子自动转化为夫妻共同财产，房贷也是夫妻共同的债务。假如2人离婚，双方可协商分配财产，协商不成的由法院依据实际情况判决。
另外，若是小明父母出资购房，房产证上写了小明小丽两人名字，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
离婚房子归对方自己可以再买房吗
离婚之后，去房管局把房子过户给对方之后，你就没有房子了。自己再重新买一套房，那你自己的名下就一套房啦！离婚了再买房就属于二手房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
婚内贷款购房,离婚后,一方还不上贷款,是否可以申请银行拍卖
最好不要通过司法拍卖来解决，因为司法拍卖涉及很多费用，房屋的价值要缩水很多。
有个很奇怪的问题，为什么离婚了，贷款还要双方来还？我的建议是通过协商或者诉讼，把房产归给其中一方，或者双方协商直接卖掉，这样可以减少损失。如果还在正常还贷，银行是无权要求拍卖的，如果真的还不上，银行自然会起诉，而且你们两个人的银行诚信将受到损失。夫妻双方一方征信问题，离婚，多久可以办理首套房房贷
办理贷款，是以家庭为单位，
你征信记录有问题，你配偶去办理，一样不会被受理贷款申请，
需要你还清之前欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，擦干净屁股，五年后，银行系统自动清理不良记录，此时，才可以办理你家庭贷款申请。
西安离婚后多久可以贷款买房
夫妻离婚和贷款买房没有必然联系，二者之间无不良影响，仅需满足贷款条件即可贷款办理按揭贷款。
需要提供的资料：
一，申请人和配偶的身份证户口原件及复印件三份，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明，如果单身需提供单身证明
二，购房协议书正本300房价30%以上预付款收据原件及复印件各一份。四申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单，个人所得税纳税单单位开具的收入证明，银行存单等。五开发商的收款账号一份。
为什么要离婚才可以贷款买房或者公积金
因为购房和贷款以家庭为单位。如果你家有房，再买是二套房买入。契税和贷款利率高。如离婚，把本身家庭住房归一方，另一方无房子，由无房子这一方申请购房和贷款，是算首套房买入，首付款低，契税低，利率低。购房手续办理完毕，再复婚。
离婚后房子卖掉了还有购房资格吗
这要看您的房产目前在谁名下，购房资格和你是否离婚是没有太大的关联，如果你离婚后房产证上有你的名字，那么在一些限购城市是购房资格的，具体要看你名下是否有房产以及当地关于房屋买卖有着怎样的规定。
如果是在男方名下，那么离婚后离婚协议对于房产和贷款的归属应有相应的规定，此时女方贷款买房按照首套计算，需要特别说明的是，如果使用公积金买房的话，若女方有过提取过着公积金贷款的行为，那么再次购房会影响贷款额度。如果房产上有女方名字，由于贷款未结清，因此是不可以更名的，这种情况需要看各银行的认定标准来执行。
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