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本文目录
- 农民土地被别村占用修路要按确权算合理吗
- 沒有第一轮,第二轮土地权属档案资料农村家庭内部土地纠纷怎么处理?↗?
- 房产土地国有与私有的区别
- 中国有私有耕地么
- 私有土地被非法填挖、占用,该怎么办 ?
- 美国土地私有是永久吗
- 私有土地测量收费标准
农民土地被别村占用修路要按确权算合理吗
不合理。因为农民的土地属于私有财产,而别村占用修路属于侵占行为,应该按照公平合理的原则进行赔偿,而不是按照土地确权来处理。根据我国《侵权责任法》,侵权者应当承担相应的赔偿责任,并应按照被侵权人的意愿进行赔偿,而不只是按照土地确权来计算赔偿金额。此外,根据《宪法》和我国《土地管理法》,国家保护农民的土地财产权,禁止非法霸占农民土地,因此应该通过公平合理的方式来解决农民的土地问题。建议相关部门应该积极协调,根据法律和公平原则来处理农民被侵占土地问题,既要保护农民的合法权益,也要合理保障道路建设的需要。
沒有第一轮,第二轮土地权属档案资料农村家庭内部土地纠纷怎么处理?↗?
没有第一轮第二轮土地权属资料档案,农村家庭内部的土地纠纷怎么处理。
2016年颁发的土地确权证。是这近四十年农民承包土地,第一个盖着政府钢印的证件一二轮的土地权属资料档案。这个通常村委会和乡政府是不会建立档案的。
八零年前后第一次分田到户,那时候每个村庄的地亩总数,还是按大集体时,上缴公粮的地亩总数,一直延续到现在的。
打个比方:李庄大集体时上缴公余粮的总田地数是100亩。那么分田到户后就是按这100亩的数字,向村里缴村提留农业税什么的。而现在的地亩补贴款,也是按那个100亩的数字,往每个农户分补的(四十年以前,有很多村庄是野亩:实际有100多亩)。
至于资料档案,都是每个村庄自己分田地的账目存根,一般都在村庄队长手里。
题主说的那种情况,可能是兄弟姊妹们多,在第一二轮分地时,他们一大家子人口都在一起,因此,田地也都分在一起了。
现在兄弟姊妹们,都结婚成家并分开单过了。所以,家庭土地要进行内部分配调整。关于怎样分配田地,意见不统一,纠纷自然也就显露出来了。如果真是这种情况,按照中国传统。女孩子结婚出嫁后,田地是留在娘家的。但又面临一个问题:新娶的媳妇儿和新出生的小孩儿,一二轮分地时,原本就没有他们的田地,怎么分呢?假如父母都健在的话,建议田地这样分比较合理:
比如有弟兄四个,首先都要有一颗相互包容的心。把家里所有的田地都集中在一起,包括姊妹留下的和父母的田地。划成四份每份只分三个人的,即夫妻和一个小孩的。
按照自家田地,与邻居们的田地交界的位置,对搭分配。如果,象集体分田地那样丈量着分,你的田地会分的很零碎的。
至于父母两个。他们老了也干不动了,一年打给他俩一定数量的粮食或零花钱就可以了。
当然,世上没有绝对的公平。就是通过法院判的也不一定公平,因为法院里面含的有法律的威严。即使你自己认为不公平,你也得执行。
房产土地国有与私有的区别
《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限,住宅用地是指用于居住建筑的用地,非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。国有土地使用证是公有的,房产证是私有的,国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限,而商品房被购房者购买后,则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权,而没有土地的使用权。另外,只有土地才有使用年限。业主购买商品房,目前没有硬性规定需要发放国土使用证,业主如有需求,则需要在开发商的配合下向国土局申请。
中国有私有耕地么
中国没有私有耕地,土地管理法明确规定,土地属于国家和集体,个人只有使用权,没有所有权,集体土地使用权包括集体土地建设用地使用权和农用地使用权,是通过划拨过承包取得的使用权;国有土地建设用地使用权是通过出让国有土地取得的使用权。
私有土地被非法填挖、占用,该怎么办 ?
在我国大陆就没有听说有私有土地之说法,只能说是你经过合法程序取得土地的使用权或者是承包经营权,如果被非法占用属于侵权,协商不成应有权向政府相关部门反应或者经过法侓程序要求恢复原来使用性质。
美国土地私有是永久吗
美国的房产和附属土地都是私有制的、永久产权,美国土地是私有的;
在正常的情况下,土地可以无限的继承下去的。
也就是美国土地所有权属国家,而使用权、永久性出售属私人。
美国土地所有权与中国的比较:
1、权利范围不同。就空间范围而言,前者不但包括土地,而且包括地上物、地上空及地下矿藏,而后者仅仅包括土地及土地的地上附着物;
2、权利性质不同。前者是所有权,即:完全、绝对的权利,后者是使用权,即:仅拥有在限定的用途上的使用权;
3、权利的限制不同。前者对开发和使用没有特定的时间限制,而后者却有限时开发、不按时开发就可能被收回的限制
美国政府通过每年征收地税(REAL-ESTATETAX)“与时俱进”地获取土地增值的好处。
美国法律保护私有土地所有权不受侵犯,各种所有制形式之间的土地可以自由买卖和出租,价格由市场供求关系决定。
美国土地占有权分为地下权(包括地下资源开采权)、地面权和地上空间权(包括建筑物的容积率以及在容积率范围内空间设定的通过权),这三部分权益可以分别转让。
根据美国宪法,“国会有权处置制定必要的规则或法令管理美国领土和财产”。
私有土地测量收费标准
这位仁兄没说明具体测绘内容。如果是拔地测量一宗地是2594.32元(四个界址点),如果不足四界址点按一宗地计算,如果超过四个点应根据点数增加收费;如果是地形测量,一般测绘面积要大于你的实际用地面积,要按实际的测绘面积计算了,不是按你的宗地面积计算费用了,面积不足一幅的按一幅计算。
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