大家好，关于二手房抵押贷款流程很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于二手房有抵押交易流程及费用的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
二手房不动产权抵押有几种方法
三种方式
一是抵押贷款
需要资金在银行贷款，需要资产抵押，而选择用的是房产抵押
特点是抵押贷款利息高，且额度低。
二是担保贷款
比较信任的朋友或亲戚需要贷款你来作为担保。如果贷款主体人还不了，就需要担保方来还，房子会被执行。
三是二手房买卖贷款抵押
你说的应该不是这种，二手房贷款需要过户，就成二手房买卖贷款，相对来说这种形式利息会比较低。
二手房有抵押交易流程及费用
购买按揭二手房有两种方式一种是买方一次性付款,还清银行的按揭贷款,终止原借款合同,办理注销抵押登记手续,使得房屋上不存在其他任何权利障碍,然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。
在一次性付清银行按揭款的情况下,为了防范风险,买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。
第二种方式,转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房,买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭,也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下:1、买卖双方签订买卖合同;2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭;3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料,银行对转按揭申请进行审核;4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续,卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议,并办理注销抵押登记手续;5、买卖双方办理房屋过户手续;6、买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。二、按揭二手房转让的费用按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外,在“转按揭”过程中,还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用
二手房签抵押合同后多久放款
在将二手房的房产证办理抵押后一般会在二十五个工作日左右放款。在购房人要办理贷款手续时需要向银行提交当事人的购房合同、收入证明、婚姻关系证明等相关材料，同时在提交材料时也是不能有任何虚构或者伪造的情况，否则银行也是会随时取消当事人贷款申请的。
二手房抵押合同是买卖人双方到银行签吗
确切的说，二手房抵押合同不是买卖双方到银行签，所谓的网签，不是正式的二手房抵押合同，是银行的贷款考察材料，是看看买卖房屋的合法性以及买卖活动的真实性，以及买房方的还款能力，网签后过户完成，买房方拿新不动产登记证再去抵押，这才是真正签抵押合同，买方自己签。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。