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同时签署多份租赁合同履行顺序是怎样的规定

admin3个月前590

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律师解答:

当事人同时签订数份租赁合同的,履行顺序为:按合法占有租赁房屋的顺序好于已办理登记手续的,按已办理登记手续的好于合同的,按合同的好于总合同的。

法律依据

最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第五条出租人就同一房屋订立多个租赁合同,承租人主张在所有合同均有效的情况下履行合同的,人民法院应当按照下列顺序确定承租人履行合同:

(一)合法占有租赁房屋;

(二)已办理登记手续;

(3)合同成立较早。

不能取得租赁房屋的承租人要求解除合同并赔偿损失的,按《民法典》有关规定处理。

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