大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下宝安西乡小产权房的问题，以及和深圳小产权房还能买么明白人请指点，谢谢的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 打算在深圳买一套小产权房，有哪些地方可以推荐
- 深圳光明新区的小产权房值得购买吗，未来有没有发展潜力吗
- 深圳哪个地段的小产权房比较适合投资
- 深圳小产权房还能买么明白人请指点，谢谢
- 深圳宝安区石岩镇有小户型出售吗塘头村的最好了
- 深圳宝安小产权怎么办理租赁
- 深圳哪个区域，哪个地段的小产权房更值得购买
打算在深圳买一套小产权房，有哪些地方可以推荐
我2008年来的深圳，2010年因为孩子的读书，买了一套60多平的小二房商品房。2009年我爸做了心脏手术，一到冬天在老家咳嗽很严重，所以我就想着把他跟我妈接到深圳过冬。但是我们当时的房子很小，根本没有办法再接两个老人来住。
2012年我在我们小区不远处看到一片村委建的统建楼，因为是统建楼当时我都没有注意这个房子。后来有一次约一个朋友吃饭，刚好在这个房子对面的店里，朋友因为堵车迟到，我就跑到这个正在卖的统建楼售楼部去看了一下，没想到那个户型一下子就吸引住我，141平米三房两厅，两阳台，房子方方正正，我叫销售带我上去，当时销售没时间告诉我哪里有样板房，自己去看就行。我跑上去一看，那种大房子真的跟我们老家的房子差不多，通透采光好，餐厅能摆下一个十人的大圆桌子，有花园、有地下停车场，我当时忍不住感叹这才是家的样子。
我下去售楼部问还有哪几个户型，销售说现在只剩下哪几套了，要的话要去村委办公楼才能买，而且只有付一半首付，剩下的可以分20年在银行还贷。当时我没有跟任何人商量，一个人开车去了村委办公大楼，然后跑到七楼，因为是吃饭时间，其他人都下班了，只有两个小妹在那里办理购房手续。我交了5万定金，剩下的可以一周内付清。
我当时买的单价是5950元，141平房子全款当时那套房全款是83万多，首付了42万多，银行按揭了41万，当时这个首付在宝安很多小区可以买商品房。我当时看中的是够大，户型好，我父母过来有地方住。
我们小区虽然是小产权，楼下有公交站，有公交车直达地铁口，自驾车去地铁口大概5分钟左右，一公里处就是107国道，去南山科技园只要十几分钟，不远处有一所公立幼儿园，现在可以挂户口，平时就在楼下超市买菜，缺点就是上小学太远了，也正是因为这个原因我们很多邻居都因为孩子读书把房子卖了或者出租。
我楼上同户型的邻居141平的房子去年卖了310万，出租的话也能租到5000元左右。
我所在的地方叫做固戍华庭，周边有东山花园、固戍花园等几个小产权小区，这几个小区都有花园和地下停车场，都是村委统建楼，我觉得如果不是追求孩子读书要好学校的话，买来自住还是不错的，但是现在基本上都2万多以上了，随便一套都要拿出200-300多万以上的现金来（二手房银行是不会贷款的），这也够买一个小二房的商品房的首付了。
如果年轻夫妻不建议买这种小产权房，因为涉及到孩子读书问题，小产权房虽然可以挂户口，但是积分比商品房少很多，但是如果没有指示买商品房或者两个退休人员，买来自住还是不错的。
深圳光明新区的小产权房值得购买吗，未来有没有发展潜力吗
深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿！
深圳光明新区的小产权房值得购买，因为这里有规划光明高铁站，这里将是“第二个深圳北站”，“高铁一响，黄金万两”，相信楼主应该听过吧，光明北面临近东莞，南边靠宝安区，还有龙大高速、外环高速、再加上地铁6号线通往光明新城、楼村、南庄、公明广场等地段，现在考虑投资，入手几套光明的小产权房，未来实现财富的增值指日可待，光明周边的教育和生活配套也是挺完善的，比如有甲子塘幼儿园、光明外国语学校、长圳小学、盛世商场、甲子塘公园、新城公园；
像光明6号线长圳地铁口的小产权房价格十分便宜，均价才7000多，一房才20多万，2房50万左右，喜欢可私信我。
深圳哪个地段的小产权房比较适合投资
首先我要说的就是，在这之前在深圳买各类小产权房的人都赚了，前几年房价暴涨的时候的何止翻倍！
如今，在新的小产权早已经不可能增加的情况下，这类历史遗留问题也跟商品房一样，成了缺乏土地的深圳的有限资源，相关政策前已经存在的小产权，政府不会拆，也拆不了，存在即是合理。至于未来的政府会如何处置，可以有很多种方法：比如分类收编，一些可以变为共有产权住房，一些可以变为安居房保障房，一些可以补缴地价转为红本，但不会有一种是会让买小产权的人血本无归的。
小产权也有很多种，在这里我只推荐一种，既有投资价值，又有居住价值——就是村委统建楼，规模大，居住环境好，花园商业教育地铁等等一应俱全，除了本本的颜色，跟商品房外观无异。当然，小产权因为没有红本，没有金融抵押的功能，而且购买通常要一次性付款（部分跟农村商业银行合作的楼盘除外），所以购买小产权也要考虑自己的现实情况，是为了自住，还是投资。
如果考虑居住价值，当然是市区中心好，居住环境好，交通出行便利，比如南山西丽就有几个大型村委统建楼，非常不错，当然价格也不低了，均价去到了3万多，居住价值高，租金也高，不差钱差购房名额的投资者很适合。
如果考虑纯投资价值，就往原关外地区的交通便利点寻找，比如西乡沙井，主要找价格相对低，楼盘相对新的村委统建楼，总价低，预期高，升值空间大，入手门槛不高，套利出手容易，更适合投资操作。
总的一句就是：深圳小产权只考虑村委统建楼，村委统建楼都有投资价值！
深圳小产权房还能买么明白人请指点，谢谢
很多业内人士表示，从业这么多年，以前总说小产权房不安全、不放心，现在可以证明，有一些疑虑还是多余的。
如果说深圳是一夜崛起的城市，那么不得不说龙华就是这个崛起城市的璀璨明珠。自从深圳实行关内关外一体化之后，龙华有如坐上了发展的快车，伴随而来的是其无限量的升值前景。龙胜豪庭或许就是在这趟快车下最好的案例。
这样看，龙胜豪庭的土豪举动也并不是什么稀奇的事情。不管龙胜豪庭“1：1”的赔偿是否只是个案，但是唯一不变的真理是，只要房子有升值的空间，拆迁赔偿那都不是事儿。
买小产权房在乎的不是拆迁赔偿是否有保障，关键在于是否有在正确的时间选对好的房子。只要地段好、交通好，小产权房同样具备升值的空间，同样能享受到最给力的拆迁赔偿。
正是在这样的大环境下，龙华的小产权市场变得日益火爆，甚至不差于商品房市场。
深圳宝安区石岩镇有小户型出售吗塘头村的最好了
在径贝村和上排村有很多小产权房在卖，没房产证的。小户型在佳华小区（佳华超市）和国惠康有，不到二万。上排村里有个小区，新开的，万联超市的电梯出口对面直直往前走！
深圳宝安小产权怎么办理租赁
深圳宝安小产权办理房屋租赁登记备案的流程：
1、登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
2、主管部门对租赁合同进行审核。
3、房屋租赁申请经协调宝安区人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。
深圳哪个区域，哪个地段的小产权房更值得购买
不清楚你问这个问题是投资需求还是刚需求。我按刚需和投资分别列一下：
刚需：01、要求大花园、统建楼、有地铁龙华区1、龙军花园、盛世江南、宝湖新村、清湖名苑，龙华公寓、宝华大厦等等，这都是比较近4号线清湖地铁站、龙华、龙胜站附近的，都是大型花园小区，通天然气有小区的，均价格基本上在1.8~2.1之间。
2、观澜：尚品雅居、章阁中心城、汇隆公馆，香榭丽景、百丽名苑、这几个是观澜富士康这边比较大的小区，有天然气，有小区，部分还可以落户。目前没有通地铁，但依梅观高速及福龙路去福田还是比较快的！这几个小区均价基本在1.2~1.6之间
光明区民鑫商贸大厦、裕民花园、民盛花园、富民花园等等，光明的比较好的花园小区就是白洞的了，虽然目前也没有地铁到，但整个白花洞的生态环境很好！且目前已经新建了一个9年义务教育的学校，共计2500多个学校。还有一个1200多套的保障房正在开工，目前白花的均价在1.3~1.6左右。
宝安区1、沙井：春和雅苑、学府雅苑、正海华府、凤城花园、上城名?、荣太园、中泰国际等等这些都是离11号沙井站、塘尾站比较近的大型花园小区，均价在1.3~1.8之间！
对小区没有太大要求，可接受农民房的1、龙华大浪，志兴华庭、依山小筑、佳运大厦、三合华侨新村的原始户型的二手房、澳华花园等等，这些才一些比较大栋的，没有什么小区的房子，但位置离大浪商业中心比较近，街道和村环境还可以，最重点的是离6号线羊台山东站近，约600米左右。
2、公明马山头附近的农民房，这边的基本上都是二手房，但由于中介比较多，加上6号线快通车了，价格被炒得有点高了，但对于刚需来说，还是一个不错的选择！
3、其他各区的的房源，相对比较散，不过基本上都是二手了！
投资需求：如果资金宽裕的话，且能接受周期长点的话，可以考虑拆迁房，如向南村、河东的、还有一些龙岗的，这个房子目前都在旧改进行中，可以直接和开发商签约，回迁出证之后即为红本商品房，目前相对比较火一个类投产房产。其他的就不太大所谓了，主要看资金的安全了，只有租售比达到预期即可下手其他安全保障的问题，您可以关注或者私信我，谢谢我是阿均，在深圳从事小产权房多年，团队对深圳的合法外用地、小产权房及旧改有比较深入的研究，欢迎关注我一起交流，谢谢！如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。