大家好，今天小编来为大家解答开发商延期交房怎么索赔这个问题，恒大交房延期找谁付补偿金呢很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 房子要交付了开发商不肯交怎么办
- 开发商约定交房时间，现在延迟交房怎么办
- 房子有问题让开发商去维修，一直拖着超过交房时间算不算违约
- 恒大交房延期找谁付补偿金呢
- 新房子空鼓可以赔偿吗
- 买房后开发商如果没有如期交房，该怎样维权
- 开发商推迟交房怎么办是否有三个月的延长期
房子要交付了开发商不肯交怎么办
很高兴邀请我回答，我是安家防城港，你说你买的房子到交付时间了开发商不给你交房？我的几点建议希望帮到你。
1.你买的是不是正规的五证齐全的房子，如果是买房时都会签商品房买卖合同，不管是贷款或者全款，合同里面交房时间写的很明确。但是一般合同中有一条，就是因不可抗拒因素可以延时交房半年左右时间，像今年的疫情就属于这种范畴，开发商延时交付很正常。但延时交房也有时间限制不是一直可以延迟，延迟补偿方式合同中都有体现。
2.每套房子都是唯一的只要你签了商品房买卖合同，合同备案后，开发商不可能在把同一套房子卖给其他人，除非是你按揭贷款还不上，最后法院执行拍卖或者委托开发商再次出售。
3.还有一种情况就是开放商破产，房子烂尾。即使这样的房子最终政府会出面想办法，再次拍卖土地，接受的开发商会接着盖房子，盖的同时会联系之前买房人，你要不愿意买钱退给你，你要愿意那就加一部分钱，或者不加钱最终盖好房子交给你。
所以说，你的房子到底咋回事还得你自己拿着合同去当地房管局查一下你得合同有没有备案，如果备案就问题不大，可以把问题给房管局说，房管局专门处理这些问题，开发商都有押金的，处理不好的话房管局会罚款的。如果房子没有备案的话，就只能找律师找证据起诉开发商了。
希望能帮到你。
开发商约定交房时间，现在延迟交房怎么办
看造成逾期的原因，如果是开发商的原因，找出合同，让开发商承担违约责任：一般逾期多少天内，开发商给违约金；逾期超过多少天，业主可以解除合同并要求赔偿。
怎么合适，要自己根据合同约定选
房子有问题让开发商去维修，一直拖着超过交房时间算不算违约
房子有问题让开发商去维修，一直拖着超过交房时间算不算违约？
对于这个问题，从如下几点去分析：
1、合同约定的交房时间前发现问题如果你日常去看自己买的房子，你认为有问题，是与你签订的《商品房买卖合同》约定交房标准不符合，还是认为建设有质量问题。
由于开发商还没有交房，此时对开发商来说，房子还不是最终交付的房子，开发商可以不予理会你的意见。
因此，此时开发商没有违约责任。2、交房验房时发现问题（1）如果是开发商通知交房，你验房后发现其交付标准与《商品房买卖合同》约定交房标准不符合的，可以根据合同要求开发商按合同约定的标准进行整改。
如果开发商不整改，就不符合合同约定，开发商就存在违约。（2）如果是质量问题，是一般的工艺质量问题、还是影响房屋安全的结构问题，同时你要有存在质量问题的确切证据。
此时，你要看合同约定交房的有关条款，那些质量问题存在，是开发商的违约行为，否则就不是开发商的违约行为，开发商就不会承担违约责任。3、质量保证期开发商对其开发的房子，按照不同的情况，质保期是不一样的。比如门窗、防水、主体结构等，具体你可以查看开发商交房有关质保期的资料。
只要在质保期内，不管你是在开发商交房前发现的，还是交房后发现的，只要没有超过质保期，开发商都要承担保修责任。恒大交房延期找谁付补偿金呢
恒大交房延期找张可付补偿金
一般违约金的赔偿是违约一天开发商赔付总房款的万分之五，具体这个数值要根据合同中违约责任中的数值来定
新房子空鼓可以赔偿吗
新房空鼓可以赔偿。
业主可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改,赔偿延期交付的损失;空鼓问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求解除房屋买卖合同,要求开发商赔偿相应的损失。
买房后开发商如果没有如期交房，该怎样维权
谢邀
如题所示：
开发商由于不可抗等自然因素影响期房短期内未按时交房，此时可与开发商自行协商解决，通常开发商会以免物业费，后期购置车库打折等方式弥补购房者的损失。长期内未按时交房，具体问题具体分析。
比如，开发商资金链断裂致使工地无法正常施工，从而导致开发商未按合同交付时间履行交付。这种情况需第一时间向有关部门反映情况并及时咨询律师进行维权，一般此种情况维权路会相对漫长，后期需要通过当地有关政府部门出面解决。
比如，开发商前期开发时，五证未经当地部门审批通过擅自开发的，后期无法办理相关产权证明或施工过程中被相关部门叫停停止开发的。此类房产可通过法律途径申请退房、退款。如开发商拒不执行退房、退款并给予购房者一定经济补偿，可通过司法部门解决。
以上是本宝为您的解答建议，不知是否帮助您。
开发商推迟交房怎么办是否有三个月的延长期
按照违约金赔偿给业主
一、购房者买房时延迟交房怎么办?如何处理
(一)要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金
按照《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
(二)购房者可以退房并要求开发商承担损失
除商品房买卖双方另有约定，如果开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。同样的，购房人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的，开发商也有权解除合同。如果购房者在开发商延期交房后给了3个月宽限期，开发商仍然不能交房，购房者就可以退房并让开发商赔偿自己的损失。
二、什么情况下可以认定是开发商逾期交房呢?
(一)除法律规定的不可抗力和在合同约定的开发商可以免责的原因外，在合同约定的交付时间没有取得建筑工程“竣工验收备案表”开发商肯定要按合同承担逾期交房的违约责任。
(二)如果出现法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因。开发商却没有在合同约定的期限告知购房者，开发商同样要承担逾期违约责任。
(三)在交付房屋时，如果房屋没有达到合同约定的使用条件，购房者可以拒绝收房。有特别约定的，可以退房。没有约定的，就按开发商逾期交房处理，直至达到使用条件为止。
(四)购房者和开发商如果就房屋交付的条件签订了补充条款。有特别的约定。如果没有达到约定的条件。开发商承担逾期交房责任。
开发商延期交付房屋，属于对购房者违约的一种行为，此时购房者可以追究开发商的违约责任，也就是要求开发商支付违约金或者赔偿金。往往违约金或者赔偿金按照商品房买卖合同中的约定作出，若是没有约定的话，则也可以根据当地房管部门公布的同地段同类型房屋的租金标准确定。至于解除购房合同要求开发商退房，往往是在经催告之后三个月合理期限内仍不能交房的，那么才能要求退房，同时解除购房合同
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
