婚后买房按揭离婚后如何处理？这篇文章给你答案！
随着社会的快速发展和人们生活水平的提高，房产成为了许多家庭最重要的资产。当夫妻二人步入婚姻的殿堂，共同组建一个家庭时，买房按揭也就成为了他们共同承担的责任。然而，生活中总会有一些不可预料的情况出现，比如感情破裂、离婚等。那么，在婚后买房按揭的情况下，离婚后该如何处理呢？本文将为你提供一些思路和建议。
一、房产归属问题
在婚后买房按揭的情况下，首先要明确房产的归属问题。根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，包括房产、按揭款等，除另有约定外，应当认定为夫妻共同财产。因此，在离婚时，婚后购买的房产应当平均分割。
二、按揭款问题
在解决了房产归属问题后，接下来的重点是按揭款的处理。有两种常见的处理方式：
1. 协商解决
在离婚时，双方可以协商解决按揭款的问题。具体来说，可以协商由一方继续履行按揭款，并给予另一方一定的经济补偿。这种方式需要双方协商一致，并到公证处进行公证。
2. 法律判决
如果双方无法协商一致，可以向法院申请判决。法院会根据具体情况进行判决，例如：判令一方继续履行按揭款，或对房产进行拍卖等处理。需要注意的是，法院的判决具有强制执行力，双方必须遵守。
三、其他问题
除了房产归属和按揭款问题外，还有一些其他问题需要双方考虑：
1. 房产价值评估
在分割房产时，需要对房产的价值进行评估。双方可以协商委托评估机构进行评估，或者向法院申请指定评估机构进行评估。
2. 贷款责任分配
除了按揭款的支付问题外，还需要考虑贷款责任的分配。如果一方取得了房产的所有权，那么他/她应当继续履行贷款责任。如果双方协商将房产卖掉或者拍卖掉以偿还贷款，则需要进一步协商贷款责任的分配问题。
四、结论和建议
在婚后买房按揭离婚后，处理房产和按揭款的问题需要双方认真考虑和协商。首先应当明确房产的归属问题，并根据具体情况协商解决按揭款的问题。如果无法协商一致，可以向法院申请判决。同时，还需要考虑房产价值评估、贷款责任分配等问题。为了避免纠纷和矛盾的发生，建议夫妻双方在婚姻关系存续期间就应当认真了解相关法律法规和政策，并提前做好沟通和协商工作。