大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下深圳房产税的问题，以及和个人厂房出租需要交什么税的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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个人厂房出租需要交什么税
个人出租厂房需要缴纳税种主要包括增值税、城建税和附加税、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税。
个人出租厂房的税率
(1)增值税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定，个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。另外，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）规定，个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
(2)城建税和附加税。如果厂房在市区的城市，按照增值税税额的12%征收;如果厂房在县城、镇按照10%征收;如果在农村按照6%征收。
(3)个人所得税。按照财产租赁所得，税率是20%。
(4)印花税。租赁房屋按照“财产租赁合同”缴纳增值税，税率按照合同记载金额的千分之一缴纳。
(5)房产税。个人出租经营性房产需要按照从租计征缴纳房产税，税率是12%。
(6)城镇土地使用税。个人出租厂房按照实际占用的面积，依照所在地规定的标准缴纳。
如果房产税来了，全国一半的小产权房怎么收
谢谢邀请
房产税一定是要交的，全国人大已委托有关部门在充分调研论证的基础上制订实施方案。但由于我国的国情不同，实行起来一定会有很多困难，恐怕近两年政策很难落地。
现在的焦点是由于大小产权房的性质不同，而无法共同交纳税费。既然国家要征收房产税，就必须妥善处理好大小产权房之间的关系。如果处理不好，政策会很难落实。
一是房改以前的国家公职人员，绝大部分都拥有国家分配的住房，实行房改后房子按照所在单位确定的价格完全归属个人，随着不断的建设改造，就理所当然的拥有了大产权房。而且他们和购买大产权房的完全不同，因为他们的房子本身价格就不高，和市场上的房价无法比较。
二是在2010年以前，市场上的房子沒有明确的大小产权之分，购房者也没有这方面的考虑，对于现在拥有小产权房的人来说，主要原因不在于他们，这是有历史原因造成的。可以划分不同的时间段来区别对待，需要交的费用应该由国家和个人共同承担。
三是小产权房的数量非常大，特别是四线城市以下数量更大，绝大多数不属于违建，最多是手续不全，而且存在了这么多年，要区别对待，不是所有的违建都全部一拆了之，造成极大的浪费，劳民伤财得不偿失。
四是棚户区城中村改造的房子，不一定都是大产权房，老百姓只知道是拿自己的房子来置换的，他们也不会考虑自己的房子是大产权房还是小产权房，房子就是自己的。
实际情况可能会更复杂，所以说小产权房怎么收税，还真是一个大问题。你说呢？欢迎各位网友加入讨论，分享一下你的看法。
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