大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于不履行房屋租赁合同怎么办，租户拖欠租金怎么办这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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老赖有房子出租到期不还钱怎么办
你都称他为老赖，那么证明他都不愿还钱，那么最为有效的一种方法就是起诉他，要求他还钱。
因为你知道他有房屋出租，可以证明他有财产，那你可以申请诉前保全，冻结他的账户，查封他的房屋。如果他还不愿还钱，那么就等法院进行审理，如果证据充足的话，法院会支持你的诉讼请求，拿到生效判决后，就可以申请强制执行他的财产了。
对于老赖，最好的一种方法就是介入第三方，让第三方的力量去逼迫老赖还钱，这个第三方就是公权力，如果证据充足，你的钱很大可能是可以要回来的。
租户拖欠租金怎么办
我自己有60多套青年公寓，已经运营了4年，也做了4年的房东，有些体会和大家分享：租户拖欠租金一般有三种情况：
第一种属于主观拖欠型，这种租客本身有钱，有能力支付租金，但是主观上以各种名义和借口，不愿支付。对待这种租客，如有合同约定，就严格按合同执行；如果没有合同，那么态度一定要强硬和坚决，甚至可以考虑断水断电，采取强制措施。
第二种属于磨蹭滞后型，这种租客也有能力支付租金，主观上也没有想故意拖欠租金，只是习惯上喜欢拖延，能晚付就晚付，能拖一天是一天。对待这种租客，要软硬兼施，多多催促，不停的提醒直到他感觉烦了，马上就乖乖的交了。
第三种属于客观困难型。这种租客收入很不稳定，而且收入水平较低，主观上想按时缴纳不拖欠，但一时却无力支付。对待这种租客，不能逼的太紧，适当的可以延长数日，让他有时间去筹钱。
世界上没有完全相同的两件事和两个人，每一个租客就是一种情况！除了以上三种情况外，还有很多情形！总之，只要用心就能处理好！
门市出租，承租方欠缴取暖费我该怎么办
门市出租，承租方欠缴取暖费。这要看是什么情况，如果是恶意不缴，可以去催催承租方。如果房租比较多，承租方压力太大，可以和承租方商量商量，商量出个合适的价格。当然，如果承租价就是市场价，也可以再换租户。原则上，续租和承租方协调好是为上策。
疫情期间，交了房租无法居住，应该怎么办
谢谢邀请，我是浅谈，我来回答！
一、如果你交了房租之后公司外派你出差半个月，你会因为公司的外派任务而去跟房主协商房租问题吗？
二，如果你辛苦了一年准备利用年假犒劳一下自己，这个时候你可能要走半个月，你会因为出去旅游而去跟房主协商房租问题吗？
三、当你准备和你心爱的人步入婚礼殿堂的时候，要回老家去登记结婚和筹备婚礼，你会因为房子空半个月而去找房主协商房租问题吗？
同样，
当你出差回来拿到公司给你的差旅费和奖金的时候，你会跟房主分享你的劳动果实吗？（哪怕是买点纪念品）
当你准备年假放松的时候你会领着，那个平时提醒你交“水电费”、房子漏了还要给管道工当小工的房东一起去玩吗？
当你结婚的时候你给房东带回来一包瓜子或者一块糖了吗？
所以说租房子其实就是一门生意。
租户认为当房子出现质量问题的时候，房主承担维修费用是理所应当的，因为房子又不是我的。
房东认为当房子出现问题的时候，我是收了租户的房租的，因此我即便是付出辛苦也是应该的。
因此你会发现当租户遇见好事和喜事的时候，即便是房子空一年他也无所谓，因为此时租户的心理是“得大于失”的，出差会得到高额的补贴，结婚会得到一生的幸福，所以此时租户的心态是损失房租我“心甘情愿”。
我们找到了问题的本质就可以解释得通“交了房租无法居住”这个问题了。
因为在目前疫情的影响下，租房者无法复工工资收入锐减，工资收入减少了但房租还是要交的，所以租房者的心理状态就是“失大于得”，因此要求房主减免房租的呼声就在网络上流行开来。
作为房主来讲听到这种言论其实也很生气，房子是在自愿平等基础上签的合同，房子租给你之后住不住就是租客自己的事情了，因此你现在不能居住怎么办？空着呗！
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